Büro- oder Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage
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Objektbeschreibung
Die Büro- und Praxisfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 261 m² und wurde bisher als Ladenfläche genutzt, kann aber nach Mieterwunsch umgebaut werden.
Der Raum im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 200 m² und ist bedarfsgerecht teilbar, die durch 2 große Schaufenster einsehbar ist.
Diese Fläche teilt sich auf in den Verkaufsbereich, 1 WC-Damen, 1 WC-Herren, sowie 3 Büro- oder Personalräume.
Im Kellergeschoss steht eine Gesamtfläche von ca. 120 m² zur Verfügung, welche als Lagerfläche genutzt werden kann.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld.
Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ca. 30.000 Einwohnern liegt im Herzen von Deutschland, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7.
Bad Hersfeld verfügt über ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität , ist eine moderne Einkaufsstadt sowie Kulturzentrum der Region.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Mieter zu zahlen, diese wird in Höhe von 3,57 Netto-Monats-Kaltmieten inkl. MwSt. von der Vermieterseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Mietfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Gewerbefläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 120,00 m²