Büro- oder Praxisflächen mit 3 Räumen, Sanitär und Küche
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche ist bereits ausgebaut und mit einem hochwertigem Linoleum, einer Küche, abgehängten Decke mit Spots sowie einer Sanitäreinheit ausgestattet. Die Fläche wird aktuell noch von einer Physiotherapie genutzt, die sich verkleinert. Bodentiefe Fenster und Türen mit Jalousien, über die man direkt auf mehrere eigene großzügige Terrassen kommt, sorgen für eine tolle Lichtatmosphäre und bieten angenehmes Potential zum Arbeiten und Wohlfühlen. Stellplätze können auf Anfrage gern angemietet werden. Eine Anmietung ist ab sofort möglich, die Fläche ist bezugsfrei. Insgesamt 14 Gewerbeflächen erstrecken sich entlang des öffentlich zugänglichen Pjejadenwegs zwischen der Hans-Grade-Allee und der Angerstraße, sind aber auch über Zuwegungen aus dem gesamten Gebäudekomplex mit über 600 Wohnungen sowie von dem Parkplatz aus gut zu erreichen. Die Gewerbeflächen sind Teil des Neubaukomplexes Sonnenhöfe. Neben Dienstleistern, Büromietern und Einzelhändlern richtet sich das Angebot vor allem an diejenigen, die neben ihrem Lebensmittelpunkt auch Ihr Berufsleben ins aufstrebende und stark wachsende Schönefeld verlagern wollen, beispielsweise an Büronutzer, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsbüros, klassischen Einzelhandel und vieles mehr. Gastronomie ist ausgeschlossen.
Die Nettokaltmiete von derzeit ca. 20/m² € versteht sich zzgl. € 4,20 Nebenkosten.
Lage
Mit den Sonnenhöfen in Schönefeld entstand ein einzigartiges Quartier am Rande Berlins, das mit einem gelungenen Mix aus komfortablem Wohnen, zentralem Arbeiten sowie örtlicher Dienstleistung und Handel punktet. Mit 607 Wohnungen, ca. 11.420m² Bürofläche und 14 Ladenflächen mit ca. 1.223m² sind die Sonnenhöfe eins der größten Bauprojekte, die aktuell im Neubaugebiet Schönefeld umgesetzt wurden. Die Eröffnung des Flughafens BER im Herbst 2020 hat schon jetzt für zusätzliche Impulse gesorgt und den Standort weiter aufgewertet und einen starken Zuzug entwickelt, der durch zahlreiche weitere Bauprojekte mit über 5.000 Wohnungen und mehreren 10.000m² Büroflächen weiter Fahrt aufnimmt. Für die Nahversorgung gibt es einen fußläufig erreichbaren Norma Markt, eine Bäckerei sowie ein Kiosk. Größere Lebensmittelgeschäfte und Drogerien in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Anbindung der Sonnenhöfe ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Fahrminuten erreicht man mit dem ÖPNV oder dem Auto den Flughafen Schönefeld und in weniger als 30 Minuten die Innenstadt Berlins.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 74,75 m², Anzahl der separaten WCs: 1