Büro- oder Praxisräume in modernem Neubau zu verkaufen!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Sie suchen moderne, attraktive und ruhig gelegene Büro- oder Praxisräume, die Sie nach Ihren Vorgaben noch frei einteilen und gestalten können?
Dann sollten Sie mit uns ins Gespräch kommen.
Die Nutzung ist nach erfolgter Gestaltung in wenigen Wochen gegeben. Sie können diese Räumlichkeiten nach Ihren Arbeitsabläufen von uns fertigstellen lassen.
In einem 2023 fertiggestellten Neubau kommen im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen zur Vermietung. Diese Gewerbeflächen eignen sich hervorragend als Praxis- oder als Bürofläche.
Sie können diese Etage auch komplett gesamt erwerben.
Haus 1, Gewerbefläche Nr. 2 Fläche ca. 91,95 m² zzgl. 54,50 m² Archivfläche im UG
Haus 1, Gewerbefläche Nr. 3 Fläche ca. 112,86 m² zzgl. 68,87 m² Archivfläche im UG
Ebenso ist es möglich die gesamte Fläche mit ca. 327 m² als eine Einheit anzumieten.
Ausstattung
Das attraktive Mehrfamilienhaus ist fertiggestellt, die Innenaufteilung und finale Fertigstellung nach Ihren Vorstellung ist in wenigen Wochen möglich.
Erdwärme mit PV-Anlage, Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Aufzug
Ökologischer Holzrahmenbau mit mineralischer Putzfassade
Zusätzliche großzügige Archivräume im Untergeschoss.
5 Außenstellplätze gehören zum Angebot.
Lage
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in begehrter Höhenlage im Balinger Ortsteil Weilstetten. Die Ausrichtung der Objektlage nach Süden und West verspricht einen optimalen Lichteinfall. Dies sind Garanten für Wohlfühlen am Arbeitsplatz.
Die Nähe zu Balingen, der Anschluss an die B 27 bzw. an die Autobahn A 81 sowie die sehr gute Infrastruktur erhöhen die Attraktivität des Angebotes.
Überhaupt bietet der Zollernalbkreis in allen Bereichen ein sehr gutes Angebot als Wirtschaftsstandort, für den Sport oder die Freizeit, an Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und auch ein gewachsenes Vereinsleben.
Sonstiges
Sonstiges
Nach derzeitigem Stand ließen sich nachfolgende Mieten am Markt erzielen:
für die Gewerbefläche 2 1.675,00 zzgl. NK inkl. der Archivfläche
für die Gewerbefläche 3 2.100,00 zzgl. NK inkl. der Archivfläche
Stichworte
Gesamtfläche: 91,95 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.50