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Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftsgebäude, Baujahr 1952, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 2 Etagen. Die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse H befindet sich auf der Ebene 0 und verfügt über eine Zentralheizung. Mit 5 Zimmern bietet das Gebäude ausreichend Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten des Wohn- und Geschäftsgebäudes bestechen durch ihre großzügige Aufteilung und helle Gestaltung. Die insgesamt 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte und ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt.
Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer zentralen Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wohn- und Geschäftsgebäude eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die Wohn- und Arbeitsräume unter einem Dach vereinen möchten. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der gepflegte Zustand und die helle Gestaltung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand, was den künftigen Mietern die Möglichkeit bietet, das Ambiente ganz nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob kreative Ideen für die Wandgestaltung oder die Auswahl eines passenden Bodenbelags - hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen. Alternativ besteht die Option, den Bodenbelag erneuern zu lassen und eine umfassende Renovierung durchzuführen, was zu höheren Konditionen möglich ist. So bleibt es Ihnen überlassen, wie Sie es gestalten möchten!
Bei Bedarf können Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
- 5 Räume
- Teeküche
- WC
Lage
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Magdeburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, Spielplätze und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.
Magdeburg ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und einem lebendigen Stadtleben. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus bietet Magdeburg eine Fülle an Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Stadt besticht zudem durch ihre architektonische Vielfalt, von mittelalterlichen Bauwerken bis hin zu modernen Neubauten.
Die Region um Magdeburg ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Elbe fließt durch die Stadt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Mit ihrer Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit ist die Region ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen