Büro/Praxis
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Geräumige Gewerbefläche zur Vermietung! Diese Immobilie bietet auf 185 m² Gewerbefläche 11 Zimmer und ist ideal für eine Praxis geeignet. Da die Einheit zwei verschiedene Eingänge hat könnte hier auch problemlos zwei verschiedene Büros bzw. Einheiten entstehen. Neben der Einheit ist auch eine Praxisfläche zu vermieten. Insgesamt könnte man die komplette Ebene anmieten mit mehr als 360 m², hierfür bitte ich Sie das andere Inserat zu öffnen. Mit zwei separaten Eingängen können die Räumlichkeiten flexibel genutzt werden. Mehrere Büros sind möglich, und der individuelle Grundriss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch Helligkeit und ist lichtdurchflutet. Eine perfekte Option für Gewerbetreibende, die nach einem ansprechenden Arbeitsraum suchen.
Ausstattung
Mit mehreren Toiletten ist der Komfort gewährleistet, während die 10 Zimmer auf zwei Ebenen genügend Platz für verschiedene Zwecke bieten. Zudem ist eine Küche installiert, während eine weitere optional möglich ist. Der großzügige Empfangsbereich bietet einen einladenden Eingangsbereich für Besucher. Ein Balkon vervollständigt das Angebot, der einen schönen Blick und zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Lage
Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt, die aus den verschiedenen Bauepochen zwischen den 1920er- und 1980er-Jahren stammen, wodurch eine facettenreiche Wohnatmosphäre entsteht. Die Infrastruktur des Stadtteils ist erstklassig und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der U-Bahnstation Frankenstraße, die als zentrale Drehscheibe für den Zugang zum gesamten Stadtgebiet fungiert - sogar ohne eigenes Fahrzeug.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung