Büro, Praxis, Atelier für Handwerk,Kunst,Kanzlei, Physiotherapie / Osteopathie Räume Stadtmitte in Ulm
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Saniertes Rückgebäude mit Glas überdachter schöner 2 Flügeliger Eingangstür. Beim Wohnpark Friedens Straße. Hof Beleuchtung. Innen heller Vorraum mit Eingang links zum Wohnhaus und Treppenaufgang daneben, zum Hochparterre. Vom Eingang im Vorraum rechts, Trappen Abgang zu den Unterräumen. Klingel Sprechanlage. Einbauschrank mit Schiebetür und Stauraum.
Alle Räume sind mit Fernwärme Zentralheizung einzeln mit Heizkörper beheizbar.
Umsatz / Mehrwert Steuer.
Sollte eine Vermietung zu Stande kommen wird vom Vermieter keine Umsatz bzw. Mehrwertsteuer verlangt, oder erhoben. Da der erhobene Betrag an die Steuerungsbehörde sowieso wieder vollständig zurück zu führen ist. Es ist Sache des Mieters diese Angelegenheit über seinen Steuerberater, oder mit dem Finanzamt selbst abzuklären.
Raumaufteilung
Von der Glasüberdachten Eingangstür mit 2 Flügeln, ist der Eingang zum Vorraum, der auch als Warteraum geeignet ist. Von dort inne links ist bei Bedarf, eine Durch-ganstür zum Wohnhaus. Innen links der Aufgang zum oberen Hauptraum Hochpar-terre, ein 29 qm großer heller Raum mit 4 Fenstern. Zugang zum WC. und zum Hauswirtschaftsraum mit Kleinküche und Duschraum. Vom Eingangsraum rechts Abgang zu den Unterräumen unten links, der Vorraum mit Fenster und Zugang zum Lagerraum. Rechts, vom Treppenabgang unten, die Eingangstür zum unterem Hauptraum 27 qm mit 2 Fenstern zur Abfahrt der Tiefgarage, ein Lagerraum und ein Waschbecken vorhanden. Alle Räume oben und unten, sind gut beleuchtet und gut belüftbar. Von allen Waschbecken samt der Dusche wird die Energie zur Warm-wasserbereitung durch einen Plattenregister hergestellt, dieser wird, genauso wie die Zentralheizungs Körper, von der Fernwärmeübergabestation versorgt, von dort erfolgt über einen, von der Straße aus ablesbaren Kilowattstundenzähler, ähnlich wie beim Strom, die Abrechnung mit der Fernwärmegesellschaft, Fug Ulm. Der Strom wird über einen eigenen separat, dazu gehörenden Drehstromzähler im Treppenhaus des Wohnhauses über die Stadtwerke Ulm abgelesen und abgerechnet.
Lage
Ulm Stadtmitte Oststadt beim Stadtpark Alter Friedhof. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel. Gute Gastronomie in nächster Nähe, ca. 10-15 Minuten Fußweg bis Stadtmitte Münster Platz. Nahe Verkehrsanbindungen zu Busse und Straßenbahn. Alle Medien auch Glasfaser sind möglich. Naherholungsgebiet Friedrichsau, Donauufer, Sportplätze, SSV. Schwimmbad. Kirchen, Schulen, Kinos, Kindergärten und Gymnasien. Alles in Zentraler Lage. Nächster Nähe, Rewe und Lidl.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Das Rückgebäude ist jetzt frei Eventuelle Besichtigungen müssten vorher vereinbart und abgesprochen werden. Wenn alles klappt, könnte jetzt ab sofort vermietet werden.
Besichtigungswünsche von Mietinteressenten, könnte per E-Mail, oder gegebenen Falls auch Per Telefon mit mir dem Hauseigentümer persönlich vereinbart werden, genauso auch der Abschluss des Mietvertrages.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Catering, Einkauf
Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, Etagenheizung