**Büro/Praxis/ Co-Working/ Labor/ Institut etc./ **PLATZ für Ihre Kreativität**
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes, energetisches Bürogebäude mit hellen Räumen in Jugenheim zu verkaufen.
Durch ein großes Tor betreten Sie den Innenhof mit seiner an der Seite befindlichen, zum Hof offenen, Parkgarage. Das Haus selbst besticht durch seine große Fensterfläche, wodurch ein heller Flur entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich der Technikraum, sowie 2 weitere Räume.
Durch das Treppenhaus gelangt man in das 1. OG und das Dachgeschoss. So entstehen 2 völlig getrennte Büro/oder Praxisflächen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großes Büro, ein Empfang und ein kleines Büro. Die Wand zwischen Empfang und kleinem Büro läßt sich mühelos entfernen. Ein WC mit Dusche befindet sich hier ebenso. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, eine große Küche und ein WC.
Ausstattung
- energetischer Neubau aus 2017, Energieklasse A+
- klimatisiert
- 2 Etagen
- EG Nutzfläche 43,35 qm, Technikraum 13 qm,
Hof 18qm, Garage 39qm
- 1. OG 105,32qm
- DG 90,21 qm
- jeweils mit modernem WC und Dusche
- 1 Küche im DG
- getrennt durch ein Treppenhaus
Lage
Jugenheim in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in
Rheinland-Pfalz. Der Weinort gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Jugenheim
liegt mitten zwischen Mainz, Bingen, Alzey und Bad Kreuznach in Rheinhessen.
Jugenheim liegt verkehrsgünstig zur A61 in ca. 20 Minuten, 10 km, und zur A63 in ca. 15
Minuten, 15 km.
Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 45 MInuten, 56km.
Gößere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 5 km Entfernung in Stadecken-Elsheim.
Größere Ortschaften wie Nieder-Olm, Sprendlingen und Wörrstadt liegen in ca 10 km
Entfernung mit allen Einkaufsmöglicheiten, Ärzten und alles Dingen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges
BESICHTIGUNGEN:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit
zur Verfügung.
FINANZIERUNG:
Sie haben zwar schon mit Ihrer Hausbank ein
Finanzierungsgespräch geführt, sind aber nicht begeistert von
den Konditionen!? Dann machen wir Ihnen ein Angebot! Wir
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Konditionen!! Testen Sie uns!
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren
Richtigkeit übernimmt GEWA Immobilien GmbH keine Gewähr.
Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist
die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst
durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags
rechtsverbindlich.
ÜBRIGENS....
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Verkaufserfolg. Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns ! Sie
erreichen uns ganz einfach unter: Büro Nieder-Olm
06136/9265340
Stichworte
Gesamtfläche: 251,91 m²