Büro, Praxis, Gewerberäume. Langfristig. Ausstattung nach Mieterwunsch, Fußgängerzone Velbert
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Fast 200 qm Büro- und Praxisfläche im 1. OG im Zentrum Velberts ebenerdig über Fahrstuhl von Fußgängerzone aus erreichbar.
Aktuell ist die Einheit vom Treppenhaus erreichbar. Vom Flur geht nach rechts ein fast 100 qm großer nur durch 2 schlanke Stützen unterbrochener, über die gesamte Gebäudebreite reichender Raum ab.
Nach links liegen am Flur 3 rund 10-15 qm große Arbeitsräume ergänzt durch notwendige Sozialräume (Toiletten, Kaffeeküche).
An einer Seite ist ans Gebäude ein separater Fahrstuhl angesetzt worden. Hier ist ein weiterer Raum der z.B. als Empfang / Wartebereich für Besucher geeignet wäre.
Ausstattung
Die Räume werden in Absprache mit dem zukünftigen Mieter nach dessen Anforderungen ausgebaut und ausgestattet. Abhängig vom damit verbundenen Aufwand wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt.
Entsprechend den Bedürfnisse für die Nutzung als Büro- , Praxis- oder sonstige Dienstleistungsangebote können Zwischenwände gesetzt und Installationen eingebaut werden.
Es wird ein Bodenbelag nach Anforderung eingebracht (ggfls. mit Bodenheizung).
Der vorhandene Fahrstuhl wird ggfls. entsprechend Ihren Anforderung im Rahmen des technisch Machbaren ertüchtigt.
Lage
Das Objekt liegt im 1. OG eines historischen, mit typischem bergischem Schiefer verkleideten Gebäudes in der Fußgängerzone von Velbert.
Direkt vor der Tür finden Sie fußläufig das vielfältige Angebot der Einkaufsstadt Velbert. Wenige Meter sind es bis zum nächsten Bushalt. In der Umgebung finden Ihre Kunden, Klienten bzw. Patienten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die A44 Richtung Düsseldorf oder Essen erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten mit dem Pkw. Der Flughafen Düsseldorf ist damit bei offener Verkehrslage nur 30 Minuten entfernt. Bis Wuppertal und zur A46 sind es etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 153kWh, Gas, Baujahr 1879
Endenergieverbrauch Strom: 58 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Stichworte
Gesamtfläche: 192,00 m², 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung