Büro / Praxis in Bürogemeinschaft im Zentrum von Osthofen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Büro in netter Bürogemeinschaft in Osthofen zu vermieten.
Zur Vermietung stehen verschiedene separat zu vermietende abschließbarte Einzelbüros zwischen 8 qm und 46 qm. Die Büros liegen im Erdgeschoss bzw. im 1, Obergeschoss, das mit Treppe erreichbar ist.
Die Büros/Praxen werden ausschließlich zu gewerblichen Zwecken und nicht zu Wohnzwecken vermietet.
Die gesamte Bürogemeinschaft besteht aus 10 Einheiten, davon die meisten Selbständige und Start-Ups aus dem Gesundheits- und Servicebereich. Die Mehrzahl der Einheiten sind aus dem Homeoffice ausgelagerte Büros, einige bieten aber auch Dienstleistungen mit sporadischen Publikumsverkehr von Kunden/Patienten an.
Das Gebäude ist ein denkmalgeschützetes Fachwerkhaus, das in den letzten Jahren fachmännisch renoviert wurde und alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürogebäudes mit dem unverwechselbaren Charme historischer Häuser hat.
Ausstattung
Der Boden ist mit grauem Nadelfilz belegt, Die Wände wurden mit weißen Textiltapeten versehen und weiß gestrichen. Die Fenster sind gut isolierte doppelt verglaste Holzfenster. Die Fenster können mit Fensterläden geschlossen und verdunkelt werden.
Alle Einheiten teilen sich einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich mit drei Wartezonen, eine Teeküche mit Pausenraum, sowie je eine Herren- und eine Damentoilette. Die wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen ist in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Die Lage ist zentral in der Innenstadt Osthofen in unmittelbarer Gehnähe zu allen Banken und Geschäften, Restaurants und Cafés sowie den Rathäusern der Gemeinde und Verbandsgemeinde. Zum Bahnhof läuft man ca. 5 Minuten
In direktem Anschluss zum Gelände entsteht zur Zeit die Neue Mitte Osthofen mit über hundert neuen Wohnungen.
Sonstiges
Mietzins / Kaution
Die Miete beträgt zwischen 9,90 € bis 11,90 € + USt. pro Quadratmeter, je nach Lage, Größe und Schnitt der Räume. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von zurzeit € 3,36 + USt. pro Quadratmeter.
Gemeinschaftliche Parkplätze sind auf der Straße (mit Parkscheibe 2 Strunden) und am Objekt vorhanden. Einzelparkplätze können zum monatlichen Preis von 35,-€ + USt. gemietet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet alle laufenden Kosten einschließlich Strom(!), Heizung, Wasser, Abwasser, wöchentlicher Putzdienst für die Gemeinschaftsflächen, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, sowie allgemeine Abgaben, wie Grundsteuer, etc. Der Mieter muss lediglich für einen eigenen Internet- und ggf. Telefonanschluss sorgen. Die Heizkosten werden mit digitalen fernauslesbaren Geräten an den Heizkörpern gemessen und am Jahresende mit der Nebenkostenvorauszahlung verrechnet.
Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten (einschl. Steuern und Nebenkosten)
Sonstiges
Vermietung direkt vom Vermieter, daher keine Maklercourtage.
Die Räume sind ab sofort verfügbar.
Die Dauer der Mietverträge beträgt mindestens ein Jahr, gerne auch länger.
Suchen Sie etwas spezielles? Sprechen Sie uns an! Vielleicht haben wir eine Lösung für Sie.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs