Büro/Praxis in sehr zentraler Lage mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und Übernahmeoption
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Praxis oder einem neuen Büro? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Die Gewerbeeinheit mit ca. 198qm und aktuell 10 Zimmern befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in zentraler Lage in Karlsruhe. Die Gewerbeeinheit ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Sie wurde 2012 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
NUTZUNG ALS PRAXIS
Die Immobilie kann idealerweise als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis genutzt werden und bietet hierfür vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als hausärztlich, -internistische Praxis geführt und ist hierfür optimal ausgelegt und ausgestattet.
NUTZUNG ALS BÜRO
Die Immobilie kann ebenso als Büro genutzt werden. Der aktuelle Zustand sowie die Aufteilung bieten optimale Gegebenheiten für mehrere Einzelbüros. Auch eine Veränderung der Aufteilung ist mit wenig Aufwand realisierbar.
Weitere Infos und Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch in dem wir Ihnen gerne die Immobilie und Möglichkeiten ausführlich vorstellen .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
» ca. 198qm
» 10 Räume (aktuell)
» Getrennte WCs
» Fahrstuhl
» Als Praxis oder Büro nutzbar
» Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
» 1 Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz
» Zentrale Lage
Renovierungen:
» 2012 umfänglich renoviert
» 2012 neue Fenster
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Karlsruhe direkt am Kolpingplatz. Die Innenstadt ist optimal mit dem Fahrrad oder per Bahn zu erreichen. Die gleichnahmige Straßenbahn-Haltestelle (Kolpingplatz) ist nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie über die Südtangente in ca. 5 Minuten die A5 bzw. die A8.
Hier ist einfach alles vorhanden, von Freizeitaktivitäten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und allen Schulformen. Vor allem Familien und Pendler wissen diese verkehrsgünstige Lage zu schätzen, denn über die gute Anbindung erreichen Sie schnell sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die umliegenden Städte.
Überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 198,00 m², vermietbare Fläche: 198,00 m², modernisiert: 2012 Sonstiges: EDV-Verkabelung