Büro-/-Praxis-/Ladenfläche in sehr zentraler Lage in Hamburg-Niendorf zu vermieten!
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Büro-/Praxis-/Ladenfläche befindet sich im EG eines historischen attraktiven Gebäudes mit insgesamt 3 Einheiten.
Die Fläche beträgt ca. 60 m² und unterteilt sich im jetzigen Zustand in drei Räume und einem Lagerraum, WC und einer Pantry. Das Gebäude wurde komplett innen und außen saniert und wärmegedämmt. Die Räume können Sie individuell nach Ihren Wünschen ändern, Wände können versetzt oder entfernt werden. Dieses würden wir in einem persönlichen Gespräch gern genau erläutern.
Ausstattung
Die drei Räume haben alle eine Größe von ca. 16 m² und sind einheitlich mit einem Vinylfußboden belegt.
Die Küche (ca. 3 m²) ist mit hellen Oberschränken, einem Teleskopauszug, einem Waschbecken, einer Arbeitsplatte und Vorrichtung für einen Kühlschrank ausgestattet. Deckenleuchten sind vorhanden.
Das WC (ca. 3 m²) ist mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein Spiegel mit Leuchten und eine Deckenleuchte sind vorhanden.
Der Lagerraum hat eine Größe von ca. 11 m².
Es sind elektrische Abluftanlagen in der Küche, im WC und im Lager vorhanden.
Da wir nicht sämtliche Details dieser sehr schönen und vielfältigen Gewerbeimmobilie erwähnen können, freuen wir uns, mit Ihnen eine Besichtigung durch zu führen.
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt an der Kollaustraße im Bezirk Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung am Tibarg, den Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen. Eine schnelle Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen ist gegeben durch die U-Bahn-Station Niendorf Markt (Linie U2) und den Metrobus Nr.5, den Sie ebenfalls in 5 Minuten Gehzeit erreichen.
Die Autobahn A7 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5-10 Minuten und den Flughafen in ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Nettokaltmiete: 1.000,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
zzgl. 19% MwSt. 237,50 €
Gesamtmiete: 1.487,50 €
Der Staffel-Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, er verlängert sich auf Wunsch um 2x5 Jahre nach Ablauf der festen Vertragslaufzeit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. auf die Nettokaltmiete (2,38 fach) ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an MW Immobilien zu zahlen.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², modernisiert