Büro/Praxis/Ladenlokal in guter Lauflage Nähe Fußgängerzone/Schule/mehrere Buslinien/U35

44623 Herne

Miete:
Preis auf Anfrage
1
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44623 Herne
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
1
Büroflächen
65 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
4ba69e5e-0b3b-4c8d-941f-0e50112e135f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.650,00 Euro (3 Kaltmieten)
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1928
Heizungsart
Etagenheizung

Objektbeschreibung 1 Großer Raum, 1 Mehrzweckraum und die Toilette.

Das angebotene Objekt steht unter Denkmalschutz. Es nicht barrierefrei und ist nicht geeignet als Kiosk, für frische Lebensmittelangebote und alles, was erhöhte Anforsderungen an Hygiene und Sanitäranlagen erfordert.

Angestrebt wird eine langfristige Vermietung an einen seriösen Mieter zu fairen Konditionen. Raumaufteilung 1 großer Raum, welcher sich bedarfsweise durch Raumteiler, Stell- oder Leichtbauwände aufteilen lässt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Mehrzweckraum mit Tageslicht (Personal, Lager, ...) und daran anschließend der Sanitärbereich mit Handwaschbecken und Toilette.

Lage

Gute Lauflage mit starker Präsenz in hoch frequentiertem Umfeld nahe Fußgängerzone, ÖPNV-Knotenpunkt, Schule, u. v. m. .

Im Nahbereich befinden sich z. B. ein Kosmetikstudio, Ärzte, Sanitätshaus und Orthopädietechnik, eine Grundschule, ein Institut für berufliche Bildung und Integration, eine Steuerberatung, ein Außenbüro der Stadtverwaltung, ein Kiosk mit Lottoannahme und Paketdienst. Hieraus ergibt sich eine bunt gemischte potenzielle Laufkundschaft mit einer stark vertretenen Altersschicht von jungen bis mittelalten Erwachsenen.

Außerdem liegt das Ladenlokal in einer direkten Verbindungslinie von einem Wohngebiet zum nahen zentralen Bereich Fußgängerzone (1A-Lage).

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungen erfolgen in Einzelterminen nach Vereinbarung.