Büro/Praxis mit 137 m². Stilaltbau. Kaiserstraße.
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle Büro- oder Praxisfläche im 4. Stock eines denkmalgeschützten Geschäftshauses mit Aufzug und seriöser Mieterstruktur, in repräsentativer Lage auf der Kaiserstraße.
Das Objekt umfasst ca. 137 m² und bietet eine flexible Innengestaltung mit vier Räumen, die alle über den Flur zugänglich sind. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche, einen Technikraum sowie zwei Toiletten.
Mietpreis:
Kaltmiete: 1.780,00 € zzgl. 19 % Umsatzsteuer (2.118,20 € Bruttomiete)
Nebenkostenvorauszahlung*: 410,00 € zzgl. 19 % Umsatzsteuer (487,90 € Bruttonebenkosten)
Kaution: 5.340,00 €
Vermietung im Exklusivauftrag.
*Nebenkosten zzgl. Strom- und Gasverbrauch, auf eigene Rechnung.
Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 137 m²
- Stilaltbau mit Personenaufzug
- Gehobene Ausstattung
- Hochwertiger Parkettboden
- 4 Räume
- Küche und Technikraum
- 2 Toiletten
- EDV-Verkabelung
- Farbliche Wandgestaltung nach eigenen Wünschen
- Gas-Etagenheizung
- Hausmeisterservice vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Bahnhofsviertel, einem Stadtteil, der durch seine Vielseitigkeit beeindruckt. Hier trifft urbanes Leben auf eine Vielzahl von Gastronomieangeboten und kulturellen Highlights. Die Kaiserstraße hat sich in den letzten Jahren besonders positiv entwickelt und zeichnet sich durch sanierte Gründerzeithäuser, charmante Cafés, angesagte Bars und das bekannte englische Theater aus. Der Stadtteil wird im Norden durch die Mainzer Landstraße, im Westen durch den Frankfurter Alleenring und im Osten durch den Anlagenring begrenzt. Parallel zur östlichen Stadtteilgrenze verläuft die Taunusanlage als breiter Grünstreifen. Spaziermöglichkeiten bieten sich entlang der Mainwiesen am Flussufer.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind alle S- und U-Bahnlinien des Rhein-Main-Gebiets sowie Straßenbahn- und Busverbindungen schnell erreichbar. Mit dem Auto besteht über die Gutleutstraße eine direkte Anbindung an die Autobahn A5 an der Anschlussstelle Frankfurt-Westhafen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hessen