Büro, Praxis oder Produktion: Repräsentative Flächen in attraktiver Umgebung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen zentral gelegene Räumlichkeiten für Ihr Büro, Ihre Praxis oder eine Produktion? Dann sind Sie hier genau richtig!
In zentraler Lage von Neuenbürg befindet sich diese Gewerbeeinheit. Erst 1998 gebaut, ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand.
Sie betreten die Immobilie und gelangen in den hellen Empfangsbereich. Nebenan befindet sich ein Besprechungsraum für Ihre Besucher oder Mitarbeitergespräche, sowie ein Büro.
Weiter den Flur entlang und wenige Stufen nach oben befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Produktionsfläche genutzt wird, aber selbstverständlich auch ein tolles Großraumbüro werden könnte.
Nebenan befinden sich derzeit räumlich abgetrennt von der Produktion mehrere Büroarbeitsplätze. Von diesen aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die gemeinsam mit der nebenanliegenden Arztpraxis genutzt wird. Dort genießen Ihre Mitarbeiter sonnige Mittagspausen.
Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Vorzimmer, sowie das Chefbüro befindet. Dieses verfügt neben eigenen Sanitärräumen auch über eine tolle Dachterrasse zum Entspannen.
Im Untergeschoss finden Sie die Tiefgarage, wo Sie 6 TG-Stellplätze (Miete jeweils 40 € mtl.) anmieten können. Außerdem befindet sich hinter diesen Stellplätzen ein Raum von ca. 25m², welcher als Keller und Abstellraum verwendet wird.
Sie sind interessiert und möchten diese tolle Immobilie einmal besichtigen? Melden Sie sich gerne bei uns telefonisch unter 07083 50849-40 oder per Email an [email protected].
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Gebäude wurde 1998 errichtet und ist in gepflegtem Zustand
- CAT-Netzwerkverkabelung
- Mehrere Starkstromanschlüsse auf der Produktionsfläche, ebenso wie Druckluft.
- Die Einheit wird vor Übergabe nochmal renoviert.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Bahnhofstraße, einer zentral gelegenen Hauptstraße im Neuenbürg. Neuenbürg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und hervorragende Erreichbarkeit: Mit der Enztalbahn gelangen Sie direkt nach Pforzheim, zudem ist die Autobahn nicht weit. Daher bietet dieser Standort exzellente Verkehrsanbindungen sowohl für Pendler als auch für Geschäftsbesucher. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut und bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Diese Lage ist optimal für Unternehmen, die Wert auf eine prominente Präsenz und eine gute Erreichbarkeit legen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung trägt zur Attraktivität des Standorts bei und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Sonstiges
Sonstiges Provision für Mieter: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 400,62 m²