Büro/Praxis oder Studio: Top-Lage + Helle Räume + Moderne Ausstattung
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das zeitlos schöne Wohn- und Geschäftshaus wurde 2000 erstellt und liegt in zentraler Innenstadt-Lage, mitten im beliebten Stadtteil Wuppertal-Elberfeld. Die Architektur des Gebäudes hat Charakter und trägt zur schnellen Wahrnehmung in der Wuppertaler City bei. Das gesamte Gebäude erhielt 2022 einen neuen, puristisch-eleganten Farbanstrich, der dieser Adresse ein besonders modernes Ambiente schenkt. Zudem wurde der Innenhof neu gestaltet und ist mit ausreichend PKW-Stellplätzen versorgt. Im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes befinden sich verschiedene Handels- und Serviceflächen. Die vier Etagen über den Gewerbeeinheiten sind vorwiegend mit Apartments ausgestattet.
Die Gewerbeflächen in der Luisenstraße freuen sich über ein urbanes Umfeld und sind nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Außerdem bietet der gegenüberliegende Parkplatz ausreichend Parkmöglichkeiten - die idealen Voraussetzungen also, für Ihren Patienten- oder Kundenverkehr.
Ausstattung
Diese großzügige Gewerbefläche wird dank einer schönen Rundumverglasung vom Licht durchflutet und eignet sich auch hervorragend als modernes, repräsentatives Büro, Praxis oder Studio. Die ca. 169,7 m² große Fläche teilt sich auf zwei Stockwerke auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum der als Büro, Praxis- oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Eine Treppe führt Sie zudem ins Untergeschoss, das Raum als Lagerfläche bietet. Hier befinden sich auch zwei separate Toiletten. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zu diesen Räumlichkeiten verfügt die Einheit über ein größeres Kellerabteil, der weitere Abstellfläche bietet.
Klingt interessant? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Top-Lage und modernen Ausstattung dieser schönen Gewerbeeinheit.
Lage
Die Luisenstraße 11 befindet sich im Zentrum von Wuppertal, nur wenige Schritte von der Neumarktstraße entfernt. Zum beliebten Neumarkt benötigen Sie von hier aus nur 4 Minuten zu Fuß und zum Von-der-Heydt-Platz, mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken und Hotels, gehen Sie gerade mal 2 Minuten. Dank der zentralen Lage kann die Adresse hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie per Auto erreicht werden. So benötigen Sie ca. 10 Gehminuten zum Wuppertaler Hauptbahnhof und erreichen die B 7 mit dem Auto schon nach 1,5 km.
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Stichworte
modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zu U-/S-Bahn: 5