Büro, Praxis, Steuerbüro oder Kanzlei in geschmackvollem Fachwerkambiente im Herzen von Erbach im Rheingau
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die gut geschnittenen Büro-, Praxisräume mit einer Größe von 106 m² liegen im Erdgeschoss eines stilvollen Fachwerkhauses im historischen Ortskern von Eltville-Erbach. Raumaufteilung Sie betreten die Räumlichkeiten über einen geräumigen Flur und gelangen zunächst auf der linken Seite in einen größeren Raum, der sich sehr gut als Wartezimmer oder Büro für zwei Arbeitsplätze eignet. Gegenüber liegt ein kleinerer Raum mit allen Anschlüssen für eine Küchenzeile. Hier besteht auch die Möglichkeit eine Sitzecke zu stellen. Daneben befindet sich das WC. Dann folgt ein weiterer Raum, der als Behandlungsraum z. B. für EKG oder Labor geeignet wäre. Hier ist auch die Rezeption mit einer Größe von 15,43 m², sie ist zu beiden Fluren offen. Ein weiterer kleiner Flur führt dann auf der linken Seite in ein größeres Behandlungszimmer, oder gegeben falls in ein Büro. Von diesem Zimmer gelangen Sie auch in das größte Zimmer mit dekorativen Fachwerkbalken an der Decke. Dieses Zimmer eignet sich als Chefbüro oder Ärztezimmer. Von hier aus führt eine zweite Türe in den kleinen Flur. Auf der rechten Seite dieses Flures ist eine weiteres WC für die Angestellten und ein kleiner Raum vorhanden, der sich hervorragend als Archiv oder Abstellraum nutzen lässt. Der Fußboden ist mit geschmackvollen Fliesen in Holzoptik ausgelegt. Alle Wände, Decken, Türen und Fenster wurden neu gestrichen. Ebenso die Eingangstüre. Kompletterneuerung von beiden WCs .Alle Türen haben neue hochwertige Griffe. Eine neue Klingel- und Gegensprechanlage wurde installiert. 2. PKW Stellplätze zu je 50,00 € sollten mit angemietet werden.
Lage
Die Räumlichkeiten liegen in Erbach, einem Stadtteil von Eltville im schönen Rheingau. Gemütliche Gastronomie unterschiedlichster Stilrichtungen steht Ihnen hier zur Verfügung. Vom Gutsausschank über eines der größten Weingüter Deutschlands bis zur Sterne-Gastronomie. Der Rheingau erwartet Sie mit vielfältigen Möglichkeiten für Geist und Gaumen. Das Zentrum des Rheingauer Musikfestivals Kloster Eberbach liegt in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein kleiner Bahnhof ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein NAHKAUF Markt, Bäcker, Apotheke und ein praktischer Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine schöne Fußgängerzone mit diversen Geschäften befinden sich in der nahen Kernstadt Eltville.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Provision in Höhe von 2,38 Netto-Mieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa.Curavision) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog