Büro - Praxis - Workspace - Schulung - Produktion - Lager / Erdgeschoss
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Objektbeschreibung
Büro - Praxis - Workspace - Schulung - Produktion - Lager
Erdgeschoss
Basics:
.289m² im Erdgeschoss
.abschließbare Büros oder Schulungsräume
.Moderne zeitgemäße Räume (Bj. 2013)
.technisch auf dem neuesten Stand
.wird frisch renoviert übergeben
.bezugsfertig ab sofort
.Wasseranschluss für Teeküche
.Zentral zugängliche Toiletten, separates Behinderten WC mit Dusche
.Aufzug im Haus
.Barrierefreier Zugang
.doppelflügelige Tür als überbreiter Zugang
.Belastbarkeit von bis zu 5 kN pro Quadratmeter
.Jährliche transparente Betriebskostenabrechnung
Technische Highlights:
.Energieeffiziente Bauweise => niedrige Nebenkosten
.PV-betriebene Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
.ausreichende CAT 6 Verkabelung über Patchfelder
.Serverraum klimatisiert
.Glasfaseranschluss mit Patchfeld im Serverraum
.Akustikdecken
.3-fach Verglasung
Außenanlage:
.Pro Etage stehen 6 Parkplätze zur Verfügung
.E-Mobility: Leerrohre für die Installation von Wallboxen sind vorhanden
Sonstiges:
.Weitere Expansionsflächen, sind im 1. Obergeschoss möglich (300m²)
.Untervermietung möglich
Machen Sie einen verbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sich gerne davon beeindrucken.
Lage
Ideale Lage im Gewerbegebiet: Die Gewerbeflächen befinden sich strategisch günstig im lebendigen Gewerbegebiet von Radolfzell, was optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleistet.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).
Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Stellplatz vorhanden