Büro | Praxis | zur Miete | bevorzugte Lage | verkehrsgünstig | Nürnberg Ost | PROVISIONSFREI*
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
2. Obergeschoss ca. 211 m²
Es erfolgt keine Umlage des üblichen Allgemeinflächenanteils!
MIETPREIS
ab 11,50 EUR/m² zzgl. NK/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung - Staffelmietvereinbarung
BEZUG
nach Vereinbarung
STELLPLÄTZE
Es können Stellplätze à 60,00 EUR zzgl. MwSt./NK angemietet werden.
Ausstattung
- helle und freundliche Einheiten mit großzügigen Fensterfronten
- Personenaufzug
- Glasfaseranbindung im Haus anliegend
- Nadelfilz/PVC
- Außenjalousien
- CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle/Bodentanks
- Beleuchtung über Deckenspots und Deckenleuchten
- Veränderung der bestehenden Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Lage
Repräsentatives Geschäftsgebäude in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Nürnberg.
Das trendige Restaurant ZweiSinn Meiers ist im Parterre des Gebäudes ansässig und bietet ein hervorragendes Mittagsmenü in stilvollem Ambiente. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene Läden wie die Laufbox, Müller Sanitätshaus, denn's Biomarkt, ein Bäcker, ebl Biomarkt sowie das Medizinische Zentrum Medic Campus mit verschiedenen Ärzten und Rehazentrum. Ebenfalls sind Firmen wie Rödl & Partner, der ADAC sowie die Aachen Münchener Versicherung dort angesiedelt.
ENTFERNUNGEN
Straßenbahnhaltestelle "Ostbahnhof" nur wenige Gehminuten
Autobahn A3 ca. 5 Fahrminuten
Autobahn A9 ca. 9 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 7 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 8 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 14 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.