Büro-/ Praxisfläche an der Alster - ideal für Start-up Mietvertrag befristet bis 31.08.2027
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Stadtvilla wurde 2005 komplett saniert. Das gesamte Objekt macht einen sehr ansprechenden, gepflegten Eindruck. Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain, welches über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder über eine Kelleraußentreppe zu erreichen ist.
Raumaufteilung
Das Objekt bietet 3 große Büroräume, zwei davon mit Blick in den Garten. Zwischen zwei Büroräumen befindet sich ein fensterloser Raum, der ideal als Aktenarchiv, EDV-Raum oder Lager genutzt werden kann.
Es sind zwei separate WC's vorhanden, so dass ein Damen- und ein Herren-WC eingerichtet werden kann.
Die weiße Einbauküche verfügt über zwei Herdplatten, eine Spüle, einen kleinen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine.
Vom Flur gelangt man über eine Außentür zum Garten, der an einen Seitenarm der Alster direkt angrenzt.
Die Räume können vielfältig genutzt werden.
Vor der Stadtvilla sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden.
Lage
Das Mietobjekt liegt in dem Hamburger Stadtteil Eppendorf an einem Kanal der Außenalster. Sämtliche Versorgungseinrichtungen und Gastronomie befinden sich in nächster Nähe.
Sonstiges
Weitere Informationen
Der Eigentümer plant, ab dem 01.09.2027 die Räumlichkeiten selbst zu nutzen. Es wird deshalb nur ein befristeter Mietvertrag bis zum 31.08.2027 angeboten.
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Wenn Sie zur MwSt. optiert haben, ist die MwSt. von derzeit 19% zusätzlich zu entrichten.
Besichtigungstermine sind nach Absprache gerne möglich.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs