Büro-/Praxisfläche auf der Uhlenhorst
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Büro- und Praxisfläche liegt nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Uhlenhorst. Das Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit hoher Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.
Die angebotene Mietfläche wurde über 50 Jahre von der Commerzbank als Filiale genutzt und wird in Absprache mit dem neuen Mieter im renovierten Zustand übergeben. Die Räumlichkeiten sind ca. 9 Monate nach Unterschriftsleistung bezugsfertig.
Der Standort in Alsternähe ist geprägt durch ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Kultur-, Gastro- und Shoppingangeboten.
Lage
Uhlenhorst ist aufgrund der besonderen Lage zwischen Außenalster und Stadtpark einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg. In fußläufiger Entfernung lädt der Mühlenkamp in Winterhude mit seinen kleinen Boutiquen und Feinkostläden zum exklusiven Shopping-Erlebnis ein. Restaurants mit vielfältiger Gastronomie und gemütliche Cafés entlang der Straße sind bei gutem Wetter bis spät in den Abend ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Viele Fachgeschäfte rundherum ermöglichen das Einkaufen auf kurzen Wegen. Das Alsterufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu einer entspannten Mittagspause oder zum erholsamen Feierabend ein.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Nach 2 Minuten Fußweg erreicht man die Bushaltestelle und von dort in gut 10 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit dem PKW fährt man in 15 Minuten über die Elbbrücken zum Anschluss an die A255/A1 und zum Flughafen benötigt man 20 Minuten Fahrzeit.
Sonstiges
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DER MAKLER FÜR DEN MITTELSTAND!
Bei Interesse steht Ihnen unser "Team Commercial" unter der Tel.-Nr. 040/766500-3 gern zur Verfügung. Unsere Bürozeiten sind Mo.-Fr. von 9.00 bis 19.00,
Sa. von 9.00 bis 16.00 Uhr und nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Stichworte
Nutzfläche: 326,61 m², modernisiert: 1985