Büro- / Praxisfläche gegenüber vom Alstertal Einkaufszentrum
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Büro- / Praxisfläche von ca. 196 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6-geschossigen Geschäftshauses mit Personenaufzug und Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Mietung verfügt über fünf Räume, einen offenen Empfang und einen Abstellraum. Getrennte Sanitäranlagen sowie eine gut ausgestattete Pantry sind vorhanden. Zu der modernen Ausstattung der Fläche gehören unter anderem eine bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung und außenliegender Sonnenschutz. Als Fußbodenbelag ist ein hochwertiger Teppichboden verlegt. Auf dem Parkdeck im Hinterhof können bei Bedarf entgeltlich Außen- und auch Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden. Die attraktive und gut belichtete Büroeinheit kann als funktional und den Anforderungen eines Büromieters als gut anpassbar bezeichnet werden.
Miete 3. OG (ca. 196 m²): ab 18,00 € / m² mtl. netto-kalt
Bei dem hier angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen "ab-Mietpreis" - je nach Übergabezustand / Ausbau.
Eine Anmietung ist zum 01. Januar 2025 möglich.
Bei Bedarf kann ein beleuchtetes Schild auf dem Diakasten am Heegbarg angemietet werden.
Ausstattung
- direkt gegenüber vom AEZ
- Fahrstuhl
- Außen- u. TG-Stellplätze vorhanden
- 5 Räume + Empfang
- bildschirmarbeitsgerechte Beleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte WC´s
Lage
Das Gebäude "Heegbarg 14" befindet sich in Hamburg-Poppenbüttel, einem beliebten Wohn- und Geschäftsgebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern sowie der S- und Busbahnhof "Poppenbüttel" befinden sich direkt vor der Tür. Die Autobahn A1 ist etwa 5 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Bundesstraße B 433 gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten zu erreichen. Poppenbüttel bietet eine attraktive Geschäftsumgebung für Büromieter mit einer breiten Palette von Dienstleistungsunternehmen sowie gastronomischen Konzepten. Die Umgebung zeichnet sich insgesamt durch eine gute und intakte Infrastruktur sowie eine sehr hohe Kaufkraft aus.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 196,00 m²