Büro/Praxisfläche im Herzen Vorsfelde zu vermieten

38448 Wolfsburg

Miete:
Preis auf Anfrage
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
102 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
3ca12294-ca75-4d55-92da-4eefd5f413f5
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
29 kWhm2a
Wärmewert
67 kWhm2a
Baujahr
1986
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.
Die Mietfläche liegt im 1 Obergeschoss und beträgt ca.
102m² zuzüglich Keller- und einer Parkfläche.
Trotz Ensembleschutz ist das Fachwerkhaus sehr modern
ausgestattet und saniert (Effizienzklasse D).
- Amtsstraße 6 in 38448 Wolfsburg - Vorsfelde
- Das Gebäude unterliegt indirekt dem niedersächsischem
Denkmalschutzgesetz (Ensembleschutz)
- Baujahr 1986
- 2022 Haustür erneuert
- 2024 Fahrstuhl wurde komplett erneuert
- 2025 geplant Fenster zu erneuern
Aufteilung
- 5 Räume, 1 Bad, 1 Küche, 1 Kellerraum
- ca. 102m² Mietfläche + ca. 8,5m² Kellerfläche
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Hof

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Küche und Büromöbel können bei Bedarf nach Absprache übernommen werden vom Vormieter.

Lage

Mitten im Herzen der Vorsfelder Altstadt können Sie eine
barrierefreie und moderne Büro- bzw. Praxisfläche im
historischen Altstadtkern anmieten.Als eines von 3 Wolfsburger Zentren bietet
Vorsfeldes Altstadt ideale Bedingungen. Post,
Arztversorgung, Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie... es fehlt an nichts!
Vorsfelde ist mit dem Auto oder dem ÖPNV
problemlos von Wolfsburg und Umgebung aus
erreichbar. Die Autobahnen A2 und A39 sind
nicht weit entfernt, ebenso der Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,50 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen