Büro-/Praxisfläche im Hochparterre (mit Aufzug)
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
in diesem ehrwürdigen Eckhaus befindet sich im Hochparterre eine wunderschöne Büro-/Praxiseinheit
- repräsentatives Treppenhaus
- erreichbar auch über einen Personenaufzug, mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten
- diese Büro-/Praxisfläche hatte ursprünglich 7 Zimmer
- aus dem 7. Zimmer und dem Flur wurde ein großer Raum mit ca. 60 m²,
dieser kann als Empfangsraum oder, so wie jetzt, als gemeinsame
Denkwerkstatt genutzt werden.
- im Großraumbüro (vormals 3 Zimmer) hier wurden die Trennwände entfernt, es hat nun ca. 100 m² = ca. 17 x 6 m und ist ausgestattet mit hochwertigem Vollholzparkett im Fischgrätmuster (im Moment liegen auf dem Parkett Teppichfliesen) hier könnten natürlich wieder Trennwände eingezogen werden
- weitere 3 Zimmer sind über den Flur erreichbar
- der Vermieter hat die Räume 2019 vollständig renoviert
(Elektrik, Böden, Decken, Wände, Sanitärräume…)
- Bodenbeläge: Vollholzparkett, Teppichfliesen, Vinylboden, Flliesenboden
- moderne Odenwalddecke mit EDV Beleuchtung
- Serverschrank mit CAT 7 Verkabelung vorhanden, evtl. Ablöse ?
- Teeküche vorhanden, evtl. Ablöse ?
- Dem Objekt sind keine KFZ-Stellplätze zugeordnet !
Raumaufteilung
Gesamt ca. 250 m², aufgeteilt wie folgt:
ca. 70 m² Empfang
ca. 102 m² Großraumbüro / Ballettstudio
ca. 16 m² Zimmer
ca. 21 m² Zimmer
ca. 23 m² Zimmer
ca. 16 m² Sanitär
Lage
östliches Zentrum
zwischen Altstadtmauer und Wöhrder See
zur wenige Meter zu den ÖPNV-Verbindungsstellen
Rathenauplatz und Wöhrder Wiese
mit U-Bahn, Straßenbahn und Busstationen
ca. 5 Min. zur U-Bahn U2, U3
ca. 5 Min. zur Straßenbahn
ca. 5 Min. zum Bus
Sonstiges
Besichtigungstermine /Courtage
W I C H T I G ! ! !
HABEN SIE BITTE VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUS DATENSCHUTZGRÜNDEN BEI TELEFONISCHEN ANFRAGEN KEINE OBJEKTDATEN WEITERGEBEN.
BEI ERSTKONTAKTEN WERDEN AUCH KEINE BESICHTIGUNGSTERMINE AM TELEFON VEREINBART.
BITTE SCHICKEN SIE UNS IHRE ANFRAGEN ZUNÄCHST ONLINE PER EMAIL UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN FIRMENANSCHRIFT UND FESTNETZ-TELEFONNUMMER
In der Regel können wir Ihre Anfragen/Wünsche kurzfristig beantworten.
Ihre Objekt-Anforderungen:
Bitte teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, um Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Angebot unterbreiten zu können.
Besichtigung:
Unser Auftraggeber wünscht keine unangemeldeten Besichtigungen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
AGB
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.LEGL-Immobilien.de einsehbar sind.
Information:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten
Energie
Das Objekt steht unter Denkmalschutz
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,6 Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. ges. MwSt.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend