Büro-/Praxisfläche in Bochum
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 2002 in der Bochumer Innenstadt errichtet. Es stellt im Bereich der historischen Stadtgrenze nicht nur auf Grund der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen neuen ANziehungspunkt mit Magnetwirkung dar. Auch die Architektur des Objektes ist außergewöhnlich und zählt zu den "Eye-catchern" der Innenstadt. Mit seinen insgesamt 52 m Höhe verfügt das Gebäude über insgesamt 12 Etagen. Das moderne Büro- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine helle Außenfassade und moderne Glas-/Metallakzente aus. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandel und Gastronomie mit ausgedehnten Schaufensterflächen, die Obergeschosse werden als Büro- und Praxisräume genutzt. In dem Objekt gibt es zudem ein Schwimmbad.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über insgesamt 11 Aufzugsanlagen sowie diverse Treppenhäuser. Die Tiefgarage bis hin zur 4. Etage ist brandschutztechnisch vollständig von den oberen Stockwerken getrennt. Zur flexiblen Nutzung und Aufteilung der Büroflächen können innere Trennwände aus Gipskarton mit Metallständerwerk entfernt oder eingezogen werden, so dass hier auf Mieterwünsche hinsichtlich
der Raumsufteilung eingegangen werden kann. Einzig tragende Elemente sind vereinzelt in den Flächen befindliche Säulen. Zudem verfügen die Mietflächen über getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie komplett ausgestattete Teeküchen. Eine EDV-Verkabelung sowie eine Büroausstattung in gehobenem Stadard sind ebenfalls gegeben. So haben die Flächen einen sowohl außen als auch innen liegenden, einzeln steuerbaren, Sonnenschutz, Mineralfaserdecken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung und doppelt verglaste Fenster nach innen mit Sicherheitsverglasung, die allesamt zu öffnen sind. Die Büroflächen sind repräsentativ und auf Grund der bodentiefen Fenster sehr hell. Die Flächen haben eine durchgehende Deckenhähe von 2,75 m und ein Rastermaß von 1,35 m.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 17.294,26 m², Ladenfläche: 6.492,00 m², Gastronomiefläche: 578,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00