BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IN DER CITY !

74072 Heilbronn

1.390,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74072 Heilbronn
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4
Büroflächen
95 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
6973b8f8-7628-42d7-81db-ceb6ad92be4a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.420,00 3 Monatsmieten
provisionsfrei
Warm­miete
1.390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2029-06-11
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
26 kWhm2a
Wärmewert
111 kWhm2a
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960

Die zur Vermietung kommende Büro- / Praxisfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 95 m² und bietet 4 sehr helle Räume jeweils mit Laminat und Waschbecken ausgestattet, 2 getrennte WCs (davon eins behindertengerecht), Küche und Flur. Das Haus hat einen Personenaufzug, so dass man barrierefrei ins Objekt bzw. die einzelnen Obergeschosse gelangt.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: außenliegende elektrische Rollläden, WCs gefliest, neue Gas-Brennwerttherme 2023, Kellerraum, 1 Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 80,-/Monat anmietbar.

Das Objekt liegt in prominenter Lage in der Fußgängerzone, direkt gegenüber dem Wollhauszentrum. Das Gebäude / Tiefgarage ist rückwärtig über die Siebeneichgasse anfahrbar.

Lage

Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn hat Ende 2022 erstmalig die Marke von 130.000 Einwohnern überschritten. Somit ist sie nach Stuttgart nun zweitgrößte Stadt Württembergs und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz, große namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Zudem entsteht in Heilbronn das europaweit ambitionierteste Projekt für angewandte künstliche Intelligenz: Auf 23 Hektar wird der IPAI - Innovations Park Artificial Intelligence erbaut.
Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im ,Dynamik-Ranking' bei der Anzahl der Jobs in ,wissensintensiven Dienstleistungen' Platz 2 und beim ,Erschwinglichkeitsindex' (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 95,00 m²