Büro-/Praxisfläche in Hannover
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Büroflächen in dem modernen Gebäudekomplex in der Hans-Böckler-Allee verteilen sich über insgesamt 6 Ebenen. Die aktuell 2.139,5 Quadratmeter verfügbarer Fläche sind im 5. sowie im 6. OG allokiert. Das 5. Obergeschoss misst insgesamt ca. 1.258 Quadratmeter und zeichnet sich, so wie auch das Dachgeschoss, durch helle, freundliche und einladende Flächen aus.
Eines der Highlights des Gebäudes befindet sich im 6. OG. Dort steht den Mietern neben einer Bürofläche von 943 m² mit tollem Blick über das Stadt-Viertel eine ca. 130 m² große Dachterrasse zur Verfügung.
Je nach Laufzeit besteht die Möglichkeit, die Grundrisse nach Ihren Vorstellungen zu verändern. Jede Ebene verfügt über drei Fluchtwege. Die Kantine ist aktuell nicht in Betrieb, bei einer Neuvermietung der Büroflächen würde jedoch nach einem neuen Betreiber gesucht werden.
Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: auf Anfrage
- Beheizungsart: Fernwärme
- DV-Verkabelung: Cat 6
- Kabelführung: Bodenkabelkanäle
- Kühlung: Klimaanlage
- E-Ladestation: möglich
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Teeküche: vorhanden
Objektdetails:
- Etagenanzahl: 7 Etagen
- Büroflächen: 460 m² - ca. 2.201 m²
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
- Verfügbar ab: sofort
Lage
Die Hans-Böckler-Allee, eine der Hauptverkehrsstraßen, führt direkt in die Innenstadt von Hannover. Die Büroimmobilie profitiert von einer infrastrukturell günstigen Lage mit sehr guter Anbindung an die Schnellwege rund um Hannover sowie die Autobahnen A2 und A7. Die Haltestelle "Braunschweiger Platz" ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen. Von dort fährt die U-Bahn in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist bequem in kurzer Zeit über zwei Haltestellen erreichbar.
-Fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Geschäftsviertel
-Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe
-Bildungseinrichtungen im Umfeld
-Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren)
-Banken und Finanzdienstleister
-Post- und Paketdienste
-Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 9.856,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung