Büro-/Praxisfläche in Kirchheim unter Teck
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ansprechenden Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Kirchheim, das durch seinen markanten Uhrenturm besticht (Architekt Philipp Jacob Manz, Baujahr 1894-1906). Die Räumlichkeiten sind Teil einer Bürogemeinschaft, die auch ein großzügiges Atelier umfasst. Zur gemeinsamen Nutzung stehen zudem eine Teeküche und ein WC mit Tageslicht zur Verfügung.
Eine 360°-Tour des gesamten Büros ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/aZXM
Im Dachgeschoss stehen bei Bedarf weitere Flächen als Lager oder Archiv zur Verfügung.
Alle Umbaumaßnahmen der letzten 100 Jahre wurden nach dem Prinzip durchgeführt, keine gravierenden statischen oder baubiologischen Eingriffe vorzunehmen. Dadurch bleibt dieses einzigartige Gebäude energetisch hervorragend aufgestellt, ohne dass bedenkliche Stoffe verwendet wurden.
Einteilung: Gemeinschaftlicher Flur, Teeküche und WC mit Tageslicht.
Drei helle Büroräume - einmal mit ca. 33,1m², einmal 23,3m² und einmal mit ca. 18,2m².
Info: Wärme- wie Stromgewinnung des Gebäudes erfolgen zu einen über eine Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (Dachs). Diese Anlage nutzt Gas als Energieträger und produziert neben Wärme auch Strom und zählt zu den innovativsten Lösungen in diesem Bereich. Des weiteren wurde 2023 eine große PV-Anlage installiert.
Ausstattung
Neue Eiche-Massiv-Parkettböden im Flur und den Büroräumen. Helles und modern gefliestes WC. Isolierverglaste Originale Holzsprossenfenster - energetisch zu Kastenfenstern verbessert - sorgen für eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk - zudem wird über eine große PV-Anlage Strom für das Gesamtgebäude bereitgestellt. Gemütliche Teeküche. Alle Umbaumaßnahmen und Modernisierungen der letzten 100 Jahre erfolgten entsprechend bauökologischen Vorgaben (z.B. Dampfdiffusion, Kühlung, Schallminimierung, unbedenkliche Materialien, etc) und gewährleisten ein nach allen Maßstäben gesundes Raumklima.
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der schönen Altstadt von Kirchheim. Der Südbahnhof (1 Min zu Fuß), eine Bushaltstelle (3 Minuten zu Fuß) und die Fußgängerzone liegen unweit entfernt. Kirchheim unter Teck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen wunderschönen historischen Stadtkern und hervorragende Verkehrsanbindungen. Kurze Wege nach Stuttgart mit dem PKW über die A8, die B313/ B10 oder durch den S-Bahn-Anschluss (S1). Anwälte und Notare befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. aktuell gültiger Mehrwertsteuer. Stichworte Gesamtfläche: 92,00 m²