Büro-/Praxisfläche in Ratingen

40882 Ratingen

14,50 €
pro Quadratmeter
461 - 922 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40882 Ratingen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
922 m2
Fläche teilbar ab
461 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
0c89c4b2-d2aa-4ea9-a96b-e3fe3c9dc5b7
provisionsfrei
Preis pro m²
14,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3.688,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-02-10
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
98 kWhm2a
Wärmewert
103 kWhm2a
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Kfz-Stellplatz
70× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
70

Das fünfgeschossige Gebäude, in zentraler Lage des bekannten Ratinger
"Schwarzbachquartiers", in 40882 Ratingen wurde im Jahr 2004/2005 erbaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt knapp 5.323 m² Gesamtmietfläche. Der Eingangsbereich der Liegenschaft ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Das Objekt verfügt über 70 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss. Die Liegenschaft zeichnet sich dabei durch die Natursteinfassade, einen hohen Anteil an Glaselementen, Bauteilkühlung und Hohlraumboden in den Büros und dem begrünten Dach aus. Zusätzlich gibt es einen zentralen Empfangsbereich für alle Mieter des Hauses.

Ausstattung

Naturstein-/Metall Fassade,Repräsentativer Eingangsbereich,Aussen-Sonnenschutz,Teppichboden,Teeküchenanschluss,Kühldecken,BAP-Leuchten,Hohlraumboden,Raumaufteilung flexibel,Kantine,2 Personenaufzüge,Alu-/Thermopanefenster,WC-Einheiten getrennt,Cat 7 Verkabelung

Lage

Ratingen-Ost, bzw. das Schwarzbachquartier zählt zu Europa größtem zusammenhängenden, flughafennahem Büroquartier. Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal angeschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen. Über die Autobahnen A3, A44, A46, A52 und A59 ist Ratingen an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet angebunden. Die ideale infrastrukturelle Verkehrsanbindung an Autobahn, Flughafen und den Bahnverkehr ist kennzeichnend für die Dynamik des Standorts. Düsseldorf lässt sich über den direkt am Gewerbegebiet gelegenen S-Bahnhof "Ratingen-Ost" innerhalb von nur 5 Minuten erreichen. Der Flughafen Düsseldorf kann via PKW über die A44 in nur 10 Minuten angefahren werden. Geschäfte, Kindergärten, Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in dem unmittelbaren Umfeld vorhanden. Somit verfügt das Objekt über eine exzellente Verkehrsinfrastruktur und die ideale Anbindung an sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, den Flughafen DUS International, als auch die gesamte Rhein-Ruhr-Region.

Sonstiges

Sonstiges Bus / Straßenbahn: 3 Minuten Gehzeit
S-Bahn-Station: 2 Minuten Gehzeit
Autobahn: Zubringer zur A3 / A44: 2 Minuten Fahrzeit
Flughafen: 10 Minuten Fahrzeit Stichworte Gesamtfläche: 922,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00