Büro-/Praxisfläche in Toplage 265 m²
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Bürogebäudes mit 4 Etagen. Aus den durchwegs lichtdurchfluteten Räumen genießt man einen unverbaubaren Blick von der Giechburg bis zur Altenburg. Vollwärmeschutz und hochwertige Alu-Fenster sichern einen geringen Energieverbrauch. Der Eingangsbereich des Büros und die Hauptverkehrswege sind großzügig gestaltet. Die Mietfläche ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Zum Mietobjekt gehören in der übersichtlichen und geräumigen Tiefgarage 4 Stellplätze. Im grundstückseigenen Außenbereich stehen abseits der Straße weitere 3 Stellplätze zur Verfügung. Bei den übrigen Nutzern im Gebäude handelt es sich durchwegs um seriöse Dienstleister, wie z.B. Steuerkanzlei, Architekturbüro, Ingenieurbüro, Zahnlabor etc.
Ausstattung
Alle Räume sind klimatisiert. Die Grundbeleuchtung ist für alle Räume in Form von deckengleichen LED-Einbauleuchten vorhanden. Über einen umlaufenden nachrüstbaren Brüstungskanal können alle Arbeitsplätze am IT-Netzwerk angeschlossen werden. Eine hochwertige Netzwerkverkabelung mit LWL-Technik ist vorhanden. Der Großteil der Räume verfügt über hochwertige Aktenschränke in neutralem Design. Teeküche mit Einbaugeräten. Der Fußboden ist mit einem strapazierfähigen Teppichboden belegt.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich in einer von Dienstleistungsunternehmen geprägten Straße und in direkter Nähe zu den Verwaltungs- bzw. Fertigungsstätten namhafter Unternehmen aus der KFZ- bzw. Elektrobranche. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in 2 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Zu Fuß erreicht man in 3 Minuten ein gehobenes italienisches Speiselokal, welches von den umliegenden Unternehmen für ungestörte Geschäftsessen genutzt wird. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs ist ein Bäcker und ein Einkaufszentrum in der nächsten Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs