Büro-/Praxisfläche in Wolfratshausen
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büroräume befinden sich im 3. OG eines in kürze fertiggestellten Büro- und Logistikgebäudes. Die modernen und hohen Räumlichkeiten werden über eine Flächenheizung geheizt bzw. gekühlt. Ein modernes Lüftungssystem sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich sorgen die 3-fach sonnenschutzverglasten Alu-Fenster sowie die Porenbetondecke auch im Extremsommer für kühle und angenehme Bürostunden.
Im gesamten Gebäude wird ein hochwertiges elektronisches Schließsystem verbaut.
Parkmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage, sowie mehrere Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude.
sonstige Merkmale:
-Personenaufzug
-EDV-Verkabelung (CAT 7 und LWL)
-High-Speed-Internet verfügbar am Standort
-getrennte WCs
-Videoüberwachung
Ausstattung
- Moderne hohe Räumlichkeiten
- 3-fach sonnenschutzverglaste Alu-Fenster
- Flächenheizung mit Kühlfunktion
- elektronisches Schließsystem
- Personenaufzug
- Videoüberwachung
- Tiefgarage
- getrennte WC-Einheiten
Lage
Das Objekt befindet sich in einer guten Lage im Gewerbegebiet 1 von Wolfratshausen.
Wolfratshausen ist durch seine gute Anbindung an die A95 (Fahrtzeit ca. 5 min (oder 3,7km)) ein sehr attraktiver Standort in Oberbayern.
Die S7 ist in ca 10 Gehminuten gut zu erreichen
In umittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe.
Sonstiges
Sonsitges
Heizung/ Kühlung: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Vermietung ab 03/2025 möglich
Besichtigung flexibel und nach Absprache jederzeit möglich.
Kommen Sie gerne vorbei und suchen Sie den direkten Kontakt mit uns.
Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs