Büro-/Praxisfläche mit 54 m²! In guter Lage in Baumschulenweg zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Gewerbefläche mit ca.: 54 m² befindet sich mitten in Berlin-Baumschulenweg im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus.
Sie verfügt über zwei großzügig geschnittene Räume mit zusätzlichen Nebenflächen.
Die Fläche bietet auf Grund der Übergabe im "unrenovierten Zustand" allerlei Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum für Ihre Ideen.
** Die Modernisierung der Fläche sowie Ausstattung und Aufteilung kann gemäß der individuellen Wünsche realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen. **
Das Raumaufteilung im Überblick:
- Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 54 m² aufgeteilt auf zwei Räume mit ca.: 18 m² und ca.: 20 m² und Nebenflächen mit insgesamt 16 m² (große Küche, Bad und Flur).
Die Highlights sind:
- Erdgeschoss in beliebtem Wohnviertel
- gute Kundenfrequenz durch sichtbare Lage in direkter Nähe zur Baumschulenstraße
- in der direkten Nachbarschaft gibt es Restaurants, Cafés, Läden des täglichen Bedarfs, Mode - und Vintage-Läden uvm.
- variable Raumaufteilung möglich
- großzügige, helle Räume mit Fenstern
- WC-Raum
- variabler Mietbeginn
** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. **
Lage
Die Gegend rund um die Baumschulenstraße ist ein charmanter Kiez mit einem angenehmen Mix aus beliebtem Wohnviertel und einer intakten Infrastruktur für alles, was man für das tägliche Leben braucht: Kitas, Schulen, Ärzte und Einzelhandel, nette Cafés und kulturelle Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Die Ernststraße ist eine Seitenstraße von der Baumschulenstraße - hier geht es etwas ruhiger zu. Die Fläche befindet sich aber nah genug am Puls der Hauptstraße um dennoch mitten im Geschehen zu sein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S-Bahnhof Baumschulenweg (S45, S46, S47, S8, S85, S9) gewährleistet. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kurzer Zeit am Autobahnkreuz Späthstraße (A100).
Die Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. den Treptower Park oder den Plänterwald.
Sonstiges
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- Wer sich auf dem Berliner Wohnungsmarkt bewegen möchte, braucht gute Orientierung. Kaum ein Immobilienmarkt verändert sich so rasant wie der in Berlin und den angrenzenden Gebieten, dem sog. Berliner Speckgürtel.
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Stichworte
Gesamtfläche: 54,00 m²