Büro-/Praxisfläche zentral in Derschlag
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Räume in einem großen Ärzte-, Gesundheits- und Dienstleistungszentrum ("Bohle-Haus") in Gummersbach-Derschlag kurzfristig zur Miete anbieten zu können. Die Büro- / Praxiseinheit befindet sich direkt im Zentrum am Busbahnhof. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche freie Parkplätze, in unmittelbarer Nähe ein weiterer großer Parkplatz. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, vor den hier angebotenen Räumen liegen noch ein paar Stufen.
Das angebotene Objekt liegt in der obersten Ebene bzw. im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 165 m² mit Ausblick Richtung Osten, Süden und Westen. Mit insgesamt fünf Räumen, dazu zwei Abstellräumen, einem großzügigen Flur sowie zwei getrennte WC´s mit Vorraum eignet sich diese Einheit für viele Branchen.
Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung in drei Büro/Praxisräumen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht. Ein Abstellraum bietet Platz für viele Vorräte oder ein eventuelles Archiv. Im Aufenthaltsraum können Sie Ihre Pausen oder kleine Besprechungen mit Ihren Kunden oder Patienten genießen.
Im Haus befinden sich u.a. bereits mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Rechtsanwaltsbüro, eine Physiopaxis, eine Fitness-Lounge, ein Lohnsteuer-Hilfe-Verein und viele andere Anbieter.
Wann kommen Sie dazu und starten Ihr Business?
Ausstattung
5 Räume, teilweise mit Verbindungstür, Ost,- Süd- und West-Ausrichtung, teilweise mit Weitblick.
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
Klimageräte in drei Büro-/Praxis-/Besprechungsräumen.
Raumhöhe ca. 2,28 m.
bodenebener Hauseingang und Aufzug (5 Stufen vor der Mieteinheit).
Hinweisschilder mit Mieterfirmierung vor dem Eingang, im Aufzug und auf jeder Etage.
4 Leuchtschilder am Gebäude (je 2 nebeneinander an der Süd- und Westseite) können dazu gemietet werden.
Die auf den Fotos sichtbare Büromöblierung und Küchenausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
EA-VG, Wärme 120 kWh/(m²a)|Strom 56 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1998, Kl: D
Lage
Die Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln (NRW) mit ca. 50.000 Einwohnern. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt ein großes Einkaufszentrum (Forum), mehrere Fußgängerzonen, diverse Einkaufsstraßen, Supermärkte, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, ein Hallenbad und ein neues Kino (Seven).
In Gummersbach befinden sich neben mehreren Grundschulen alle weiterführenden Schulen, die Kaufmännischen Schulen Oberberg sowie eine Abteilung der Technischen Hochhochschule Köln.
Die Autobahn A 4 (AS Derschlag / Bergneustadt) erreichen Sie in circa zwei Kilometern.
Der Linienverkehr ist gut vernetzt, Busverbindungen bestehen z.B. nach Gummersbach, Olpe und Reichshof. Die in Gummersbach-Zentrum und Dieringhausen liegenden Bahnhöfe verbinden Sie auf bequeme Weise mit der Regionalbahn RB25 in Richtung Köln und Lüdenscheid, Die Bahn fährt i.d.R. tagsüber sogar im Halb-Stunden-Takt Richtung Köln.
Das Objekt befindet sich unmittelbar am Busbahnhof mit Parkplätzen vor der Tür.
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
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Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen