Büro/Praxisflächen (100 - 500 qm) mit Parkplätzen in Langenfelder Innenstadt
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Büros- oder Praxisflächen ebenerdig oder auf einer separaten Etage mit Parkplätzen vor der Tür. Im Objekt gibt es eine Büroeinheiten von ca. 50 bis 500 qm (frei einteilbar) mit einem separaten Eingang!
Die Büroräume liegen im hinteren Teil eines Geschäftshauses, einfach durch eine breite gut beschilderte Zufahrt anfahrbar und absolut ruhig - dennoch zentral direkt in der Innenstadt von Langenfeld!
Ausstattung
Das Büros bzw. die Praxen von 50 - 500 qm sind frei einteilbar mit Mitarbeiterküche und 2 getrennten WC sowie einem Empfangsbereich.
Die Räume sind teilweise mit Teppichböden ausgestattet und haben Lamellen vor der den Fenstern. In allen Räumen steht DV-Verkabelung zur Verfügung. Dieses Büro wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Je nach Mietvertragslänge können gewünschte Umbauarbeiten vom Vermieter gegen Mietpreisanpassung übernommen werden.
Lage
Direkt an der Geschäftsstraße und Haupteinfahrtstraße nach Langenfeld liegt das Objekt - von dem die Fußgängerzone fußläufig nur ca. 2 Min. entfernt ist. Die Autobahnzufahrten zu den Autobahnen A3, A59, A542 liegen nur ca. 5 Min. entfernt! Die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Stichworte
Nutzfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 150,00 m², 1 Etagen, Stadtzentrumslage, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung