Büro-/Praxisflächen 750 m²-1.500 m² projektiert im 1.+2.O G(teilbar) in 07973 Greiz-Zentrum/Thür.
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem projektierten Geschäfts-/Dienstleistungs-u. Wohngebäude kommen nachstehende Nutz-/Geschossflächen (NEUBAU) mit ca. 1.500 m² (teilbar) zur Vermietung bestehend aus 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 750 m² geeignet für moderne Büro-/Praxis-u.Dienstleistungsflächen etc.
Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Ladenfläche mit 750 m² (teilbar) und einer Front von 27,4 m + seitlicher Front von 13 m (Ecklage) und ein Cafe-Bistro-Shop für die Nachversorgung vorgesehen.
Hinweis: Bei Bedarf können im Untergeschoß zusätzliche Nutz-/Gewerbe-/Sozial- und Nebenflächen wahlweise mit jeweils 200 m² - 750 m² dazugemietet werden.
Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über Treppenhaus + Aufzug nach Bedarf bzw. in Absprache!
Teilflächenanmietungen: Sind möglich! Bitte benennen Sie uns Ihren Flächenbedarf
Mieterwünsche: Können teilweise noch berücksichtigt werden.
Baubeginn: Mit dem noch zu bauenden Neubau auf Flurstück 301, 302, 327 wird unverzüglich begonnen, sobald die EG-Gewerbeflächen + die Nutzflächen im 1. O G + 2. O G vermietet sind und die Baugenehmigung vorliegt (im Laufe 2021) -Neubau/ Erstbezug-
Beziehbar: Ab ca. dem 4. Quartal 2021 bzw. nach Vereinbarung!
m²-Miete/Monat: Ist Verhandlungssache+ richtet sich nach dem Flächenbedarf und den Ausstattungswünschen.
Kaution: Ist Verhandlungssache!
Nebenkosten: Auf Anfrage bzw. können derzeit noch nicht beziffert werden!
Stellplätze: Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung!
Anlieferung: Über Fußgängerzone sowie rückwärtige Hofanlieferung(Zufahrt).
Kaufkraftindex: 85,9 %
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Einwohner:23.027 + großes Einzugsgebiet! Kreis: Greiz/ Vogtland
Ausstattung
Es handelt sich um einen projektierten Neubau in Massivbauweise. Die Neubau-Fassade wird an die bisherigen bzw. umliegende Fassaden nach behördlichen Vorgaben erstellt inklusive Dach- und Schaufenstergestaltung. Der Innenausbau, Raumaufteilungen, Fußboden, Decke, Heizung, Elektroarbeiten, Sozialräume etc. richtet sich nach dem vorgesehenen Nutzungszweck bzw. nach der noch zwischen Mieter und Vermieter auszuhandelnden Baubeschreibung.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatz-Ansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Lage
1B-Lage
07973 Greiz/Vogtland in Thüringen, zentrale Innenstadtlage/ Fußgängerzone!
Wirtschaft: Ziel der Wirtschaftsförderung in der Stadt Greiz ist es, für die Erhaltung und Erhöhung der Wirtschaftskraft des Standortes Impulse zu geben und Strategien für deren Modernisierung und Wettbewerbsfähigkeit zu entwickeln.
Ob Ansiedlungswünsche, Einzelhandelsfragen, Themen rund um die medizinische Versorgung der Stadt oder andere Belange rund um die Standortfaktoren unserer Stadt, hier sind Sie richtig.
Ausbau, Entwicklung und Vermarktung von Industrie- und Gewerbeflächen für Neuansiedlungen bzw. Erweiterungen von Betrieben zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zur Erhöhung der Gewerbeeinnahmen sind die wichtigsten Ziele der Stadt.
Die Stadt Greiz ist zudem durch ihre zentrale Lage optimal mit allen Verkehrsmitteln zu erreichen. Außerdem stehen zahlreiche günstige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) ab dem 25. Mai 2018. Alle Änderungen + Informationen zu den neuen Richtlinien finden Sie auf unsere Website: www.ImmobilienService-Fohs.de unter: DATENSCHUTZERKLÄRUNG (STAND 15.05.2018) (A)Gegenstand dieser Datenschutzerklärung: (1)Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Daher möchten wir Sie im Folgenden über die Speicherung von Daten, die Art der Daten und deren Zweckbestimmung sowie über getroffene Schutzmaßnahmen informieren. (2)Personenbezogen sind alle Daten, die Angaben über persönliche oder sachliche Verhältnisse einer bestimmten oder bestimmbaren Person enthalten. Dazu zählen beispielsweise Name, Wohnadresse, Geburtsdatum, E-Mail-Adresse oder Tel.-Nr. (B) Verantwortliche Stelle/Diensteanbieter: (1) Verantwortliche Stelle im Sinne des Bundesdatenschutzgesetzes(BDSG)u. zugleich Dienstanbieter im Sinne des Telemediengesetzes(TMG) ist:FOHS Immobilien-Service Klaus Fohs, Sudetenstr. 28, 70736 Fellbach (2) Fragen oder Anmerkungen zu dieser Datenschutzerklärung oder allgemein zum Datenschutz können an folgende E-Mail-Adresse gerichtet werden: [email protected] -Die Datenschutzerklärung beinhaltet folgende Punkte:
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Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs