Büro-/ Praxisflächen in City-Lage, ideal für Dienstleister - BR 3974

67227 Frankenthal (Pfalz)

12,00 €
pro Quadratmeter
118 - 118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal (Pfalz)
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
118 m2
Fläche teilbar ab
118 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
46521f66-0d4a-4561-9ca8-9ddbc7ef7c77
provisionsfrei
Preis pro m²
12,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
42.2 kWhm2a
Wärmewert
55.6 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
2019

Gebäudenutzfläche:

1. OG: ca. 118 m²
EG: ca. 352 m²
UG: ca. 159 m² (incl. 47 m² Tresorfläche)

Die Flächen können zusammen oder getrennt angemietet werden.

Pkw-Stellplätze: 4-6 Pkw-Stellplätze, durch Rolltor gesichert (vorgesehen), videoüberwacht


Aufteilung:

EG: Vorraum, Großraum mit 6 durch Glaselemente abgetrennten Beraterplätzen, Büro-/Besprechungsraum, WC-D, WC-H

UG: Küche und Aufenthaltsraum mit Tageslicht, Serverraum, Lagerraum

1. OG: 4 Büroräume


Das gepflegte Geschäftshaus in bester City-Lage wird sowohl optisch als auch technisch sorgfältig instand gehalten und modernisiert.

Die zur Vermietung stehenden Räume wurden bisher als Bankfiliale genutzt. Ein Umbau nach Wunsch des Mieters ist zulässig.

Im EG ist ein Kundeneingang von der Fußgängerzone aus sowie ein Zugang vom rückwärtigen Parkplatz vorhanden. EG und 1. OG sind über eine innenliegende Treppe verbunden (kann entfernt werden).

Im 1. OG wurde aktuell durch Einbau von 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenstern eine Energieeinsparmaßnahme umgesetzt.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergieverbrauch Wärme: 55,6 kWh /(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 42,3 kWh /(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 137,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
Baujahr: 2019



Mietpreis:
EG: 21,00 EUR/m² mtl., zzgl. NK, zzgl. MwSt.
1. OG: 12,00 EUR/m² mtl., zzgl. NK, zzgl. MwSt.
UG: 5,00 EUR/m² mtl., zzgl. NK, zzgl. MwSt.
Pkw-Stellplätze: 55,00 EUR/St. mtl., zzgl. MwSt.

Ausstattung

- Glasfaser
- EDV- Kabelkanäle
- Personenaufzug

Lage

Freundliche Büro-/ Praxisflächen in zentraler City-Lage.

Sonstiges

Sonstiges Bezug: Ab ca. Juli 2024 bzw. nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung