Büro-/ Praxisflächen vom Eigentümer - provisionsfrei!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Bürogebäude wurde 1972 errichtet und im Jahr 1996 modernisiert. Mieter eines Teils des Gebäudekomplexes ist die Deutsche Telekom AG.
Auf dem etwa 8.880 m² großen Grundstück stehen den Mietinteressenten anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung weitere Parkflächen befinden sich im angrenzenden Straßenraum.
Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit einem LKW befahren/beliefert werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Die Entfernung zur historischen Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 2,8 km.
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Die Fahrzeit zum Bahnhof Minden mit S-Bahn- und IC-Anschluss beträgt ca. 10 Minuten.
Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Discounter und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss. Sie wird über zwei ebenerdige Zugänge separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Auch Bildungsstätten finden ideale Bedingungen vor.
Die Fußböden der Mietfläche wurden in den Büros mit Teppich, in den Fluren mit PVC-Belag ausgestattet, die Wände mit Raufasertapete bzw. teilweise mit einem Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,00 m und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz sowie einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden.
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Anbindung der Arbeitsplätze an eine Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT5).
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Mieteinheit ist ab ca. 280 m² teilbar.
Die angegebenen Nebenkosten gelten zzgl. Stromkosten. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Bus: 300
Sonstiges: EDV-Verkabelung