BÜRO/PRAXISRÄUME ZU MIETEN

94051 Hauzenberg

1.500,00 €
Warmmiete
8
Zimmer
80 - 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94051 Hauzenberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
8
Büroflächen
200 m2
Fläche teilbar ab
80 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
8623ae67-509a-4e24-a382-2d76c838fbd5
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
provisionsfrei
Warm­miete
1.500,00 €
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2031-05-09
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
69.6 kWhm2a
Wärmewert
100.4 kWhm2a
Baujahr
1700
Baujahr laut Energieausweis
1700
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In Top Lage wird diese Büro-/Praxisfläche zur Vermietung angeboten.
Sie gelangen über eine Treppe zu Ihrer Gewerbeeinheit im Mittelgeschoß. Treppenlift wäre bei Bedarf problemlos zu installieren.
Die zukünftigen Büro / Praxisräume einer ehemaligen Pension befinden sich im 1 OG eines mittleren Wohn-Geschäftshauses. Die 8 verfügbaren Räume haben eine ähnliche Größe und sind alle separat begehbar, keine Durchgangszimmer. Die 37qm große, ehemalige Suite befindet separat im Eingangsbereich des Mittelgeschosses. Des weiteren stehen dort Personal-WC´s, Duschbäder sowie bei der Suite 1 toller Balkon mit herrlichem Weitblick zur Verfügung.
2 Räumlichkeiten sind derzeit noch vermietet, können aber zeitnah laut Vereinbarung mit den derzeitigen Mietern und dem Eigentümer geräumt werden.

Ausstattung

*Suite mit großem hochwertigen, sowie lichtdurchflutenden
Dusch/Wannenbad mit gesamt 37 qm, zzgl. großem Balkon
* Flur 1 mit Zugang zur Suite sowie Zugang zur vermieteten
Maisonettenwohnung, knapp 10qm
* Flur 2 zu den Zimmern und dem ehemaligen Gemeinschaftsbad, 24 qm
* Gemeinschaftsbad mit 3 Wc´s und 4 Duschen 16,3 qm
* Abstellraum 3,3 qm
* Zimmer 1, 19,6 qm
* 3 Zimmer mit Duschbad je 14 qm
* 4 Zimmer mit Waschbecken 13 qm

Lage

In der schönen Gemeinde Hauzenberg, knapp 20 km von Passau entfernt, werden die nachstehenden Gewerbeflächen zur Vermietung angeboten.
Aufgrund der absoluten zentralen und verkehrsgünstigen Lage in der stetig wachsenden Gemeinde Hauzenberg, sind die Flächen bestens für gewerbliche Zwecke wie z.B. Beauty Salon, Notariat, Rechtsanwaltkanzlei oder Arztpraxis geeignet.

Sonstiges

Sonstiges Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer, hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.

Auf Wunsch und unter der Voraussetzung eines langfristigen Mietvertrags werden die Räume nach Bedarf modernisiert. Gern kann der zukünftige Mieter dies aber auch selbst nach eigenen Wünschen gestalten. Der Mietpreis wird dann entsprechend angepasst.

Gern nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir senden Ihnen gern ein ausführliches Expose´ zu und /oder vereinbaren bei ernsthaften Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir danken für Ihr Verständnis das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Namen und Anschrift beantworten können! Stichworte Gesamtfläche: 203,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00