Büro - Schulung mit Halle | zur Miete | nahe Südwesttangente | Nürnberg West
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
Büro Gesamt: ca. 919 m² - 1.312 m²
Halle Gesamt: ca. 535 m² - 932 m²
Mieteinheit ME 1
Büro:
EG ca. 193 m²
1. OG ca. 150 m²
2. OG ca. 308 m²
Gesamt ca. 651 m²
Halle: ca. 397 m²
Mieteinheit ME 2
Büro:
EG ca. 112 m²
1.OG ca. 156 m²
Gesamt ca. 268 m², erweiterbar auf 661 m²
Halle: ca. 535 m²
ME 1 und ME 2 können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden.
Die Hallenanmietung ist ausschließlich in Verbindung mit den Büroflächen möglich.
Außenfläche: ca. 1.300 m²
MIETPREIS
Büro/Schulung: 8,90 EUR/m²
Halle/Schulung: 7,50 EUR/m²
Halle: 6,00 EUR/m²
Außenfläche: 1,00 EUR/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
BEZUG
Nach Absprache.
STELLPLÄTZE
Es können 45 Stellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden.
Ausstattung
Büro-/Schulungsflächen ME 1 + ME 2:
- helle Flächen dank großzügiger Fensterfronten
- Glasfaseranschluss
- EDV-Verkabelung CAT 5 über Brüstungskanäle
- Außenjalousien
- größtenteils LED-Beleuchtung
- Bodenbelag: Eingangs- u. Flurbereiche Jura Marmor, Büros Teppich, Toiletten Fliesen
- Möblierung und Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden
- Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch
Werkstatthalle ME 1:
- gute Belichtung durch Fensterflächen auf Vorder- und Rückseite
- Grube mit Grubenabsaugung
- Druckluftanlage vorgerüstet- kein Kompressor
- Lichtkuppeln
- Beheizung über Deckenlüfter und Heizkörper
- Starkstrom
- durchfahrbar
- 4 Rolltore, 2 auf der Vorder- und zwei auf der Rückseite, H ca. 4,2 m x B ca. 4,4 m
- Hallenhöhe ca. 5,9 m - 6,3 m, UKB ca. 5 m
- Kleinteilelager
- Meisterbüro und Schulungsfläche im OG
- Damen- und Herrentoilette
Schulungshalle ME 2:
- für Schulungszwecke ausgebaute Halle mit 4 Schulungsräumen, Showroom / Pausenhalle und Lagerbereich
- interne Verbindung zur Bürofläche ME 2
- Rückbau zu Hallenfläche möglich
- helle Räume dank großzügiger Fensterflächen
- Beheizung über Heizkörper und teils Deckenlüfter
- Lichtkuppeln
- Starkstrom
- Rolltor H ca. 4,2 m x B ca. 4,4 m
- Damen- und Herrentoilette
Auf der Rückseite des Gebäudes stehen ca. 1.300 m² Freifläche zur Verfügung und als Außenlager genutzt werden. Das Areal ist umfahrbar.
Lage
Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt.
Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, Rewe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle (ab 2025) fußläufig erreichbar
Bushaltestelle "Diebacher Straße" ca. 550 m entfernt
Südwesttangente ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 17 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.