Büro | Schulung | zur Miete | nahe Südwesttangente | Nürnberg West
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
Büro/Schulung
ME1:
EG ca. 193 m²
1.OG ca. 150 m²
2.OG ca. 308 m²
Gesamt ca. 651 m²
ME2:
EG ca. 112 m²
1.OG ca. 156 m²
Gesamt ca. 268 m²
Gesamt Büro/Schulung: ca. 919 m² (erweiterbar auf ca. 1.300 m²)
ME 1 und ME 2 sind im EG miteinander verbunden, verfügen jeweils jedoch über einen separaten Eingangsbereich, so dass sowohl eine zusammenhängende als auch separate Anmietung möglich ist.
Zusätzlich können bei Bedarf Hallen- und Außenflächen mit angemietet werden:
Halle
ME1: ca. 397 m²
ME2: ca. 535 m²
Gesamt: ca. 932 m²
Außenfläche: ca. 1.300 m²
MIETPREIS
Büro/Schulung: 8,90 EUR/m²
Halle/Schulung: 7,50 EUR/m²
Halle: 6,00 EUR/m²
Außenfläche: 1,00 EUR/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
BEZUG
Nach Absprache.
STELLPLÄTZE
Es können 45 Stellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt. je nach Quadratmeterschlüssel der angemieteten Büro- & Hallenfläche angemietet werden.
Ausstattung
- helle Flächen dank großzügiger Fensterfronten
- Glasfaseranschluss
- EDV-Verkabelung CAT 5 über Brüstungskanäle
- Außenjalousien
- größtenteils LED-Beleuchtung
- Bodenbelag: Eingangs- u. Flurbereiche Jura Marmor, Büros Teppich, Toiletten Fliesen
- Möblierung und Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden
- Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch
Auf dem Areal befinden sich zusätzliche Hallen- und Außenflächen, die auf Wunsch mit angemietet werden können. Es handelt sich hierbei um eine Werkstatthalle und eine Halle die aktuell zu Schulungszwecken (ausgebaute Schulungsräume) genutzt wird, sowie ein Außenlager.
Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.
Lage
Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt.
Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, Rewe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle (ab 2025) fußläufig erreichbar
Bushaltestelle "Diebacher Straße" ca. 550 m entfernt
Südwesttangente ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 17 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.