Büro__Showroom__Lager__Courtagefrei__Stellplätze__Klima__Sichtlage Großmoorbogen__Hamburg-Harburg-Neuland
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
__________ Nutzfläche __________
• ca. 550,00 m² gesamt - EG / OG
__________ Konditionen __________
• Miete/m² mtl.: € 8,90
• Lieferung: Nach Vereinbarung
• Preisangaben + NK zzgl. MwSt.
• courtagefrei
__________ Büro / Showroom / Lager __________
• Büroräume klimatisiert
• sehr helle Räume
• Glasfaser-Hausanschluss: 1 GB flex
• 2 Sanitärbereiche
• flexible Raumgestaltung (nach Absprache
möglich
• Pantry nach Absprache
• Küche / Aufenthalt
__________ Außenbereich __________
• PKW-Stellplätze am Objekt
• Video-Überwachung
• Sichtlage am Großmoorbogen
• Außenwerbung möglich
In diesem gepflegten Objekt (Werbe-Sichtlage am Großmoorbogen), sind im vorderen Objektbereich im EG / OG, ca. 550 m² helle Büro / Showroom / Lager & Seminarflächen vakant (siehe auch Grundrisse). Im ersten OG (ca. 385 m²) mit zweitem Sanitärbereich, könnten nach Absprache sämtliche Leichtbauwände entfernt werden, sodass eine fast quadratische Raumgröße von ca. 216 m² (Büro / Ausstellung / Seminar) hergerichtet werden könnte (s. Beispiel Grundriss). Im Erdgeschoß (ca. 165m², Lager / Showroom), befindet sich ein weiterer Sanitärbereich, sowie Küche mit Aufenthaltsraum. Die Büroräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und klimatisiert. IT-Glasfaser-Hausanschluss mit 1 GB flex ist vorhanden. PKW-Stellplätze stehen am Objekt zur Anmietung zur Verfügung.
Energieangaben laut Energieausweis
• Endenergieverbrauch Wärme: 109,3 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Strom: 57,2 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingeb. Beleuchtung, Kühlung
• Energieausweis, Typ: Energieverbrauchsausweis
• Objektbaujahr laut Energieausweis:88
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
• Energieträger: Gas
• Ausgestellt: 30.04.2014
Lage
Das besondere Merkmal des Gewerbegebietes Großmoorbogen, liegt in der direkten Lage zwischen den Autobahnen A1 und A253. Durch Nutzung beider Autobahnen läßt sich die Hamburger Innenstadt und der Hafen schnell erreichen. In südlicher Richtung über die A1 zum Maschener-Kreuz in die Richtungen Hannover (A7) Bremen (A1) Lüneburg (A39). In nördlicher Richtung über das Dreieck Hamburg Süd-Ost in die Richtungen Berlin (A24) und Lübeck (A1). Mit Bus und Taxi ist der Harburger Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar (ICE-Anschluss, S-Bahnen). Unternehmen wie Metro, Obi, Roller, Tüv, KFZZulassungsstelle, Möbel Kabs, ADAC und Großhändler wie Brillux, Würth, Rubix und fast alle PKW-Marken haben hier ihre Niederlassungen. Verschiedene Möglichkeiten für den Mittagstisch werden angeboten. Auf dem angrenzenden Neuländer See, kann im Sommer auf einer Außenterrasse Wasserski beobachtet werden.
Sonstiges
weiteres
• keine Courtage
• Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
• Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien
Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, [email protected]