Büro | Stellplätze | Erlangen Tennenlohe | zur Miete | PROVISIONSFREI*
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE:
Untergeschoss: ca. 430 m² (gemeinschaftlich nutzbare Fläche: Küche, Besprechungsraum, Toiletten)
Erdgeschoss: ca. 430 m²
1. Obergeschoss: ca. 430 m²
2. Obergeschoss: vermietet
Gesamt: 1.290 m²
Teilflächen ab ca. 500 m² möglich.
MIETPREIS:
9,50 EUR/m² zzgl. MwSt./NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,
deren Kosten und Verteilung.
BEZUG:
nach Absprache
STELLPLÄTZE:
Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- 51 Außenstellplätze á 50,00 EUR, 10 Außenstellplätze mit E-Ladesäulen á 60,00 EUR
jeweils zzgl. MwSt./NK
- überdachter und eingezäunter Fahrradparkplatz
Ausstattung
Das Bürogebäude wurde 2014 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
- mit Stahl-/Glaskonstruktion überdachter Eingang
- hoher technischer Standard mit schlüssellosem Zugangskontrollsystem, Alarmanlage,
Bewegungsmelder (im Erdgeschoss und Untergeschoss zusätzlich Fenstersensoren)
- Brandmeldeanlage über Rauchmelder je Etage
- Anschluss für USV-Anlage
- Personenaufzug
- Größtenteils Teppichboden, Eingang und Sanitäranlagen Fliesen, Küchen PVC-Boden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien an der Süd- und Ostseite sowie innenliegende Lamellen
- teilweise Akustikdecken
- EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
- Beleuchtung über hochwertige Deckenleuchten
- Einbauküche pro Etage
- Möbilierung kann teilweise übernommen werden
- teils Glastüren und Glasausschnitte in den Wänden
Lage
Das Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden der Stadt Erlangen und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg/Erlangen/Fürth eingebunden. Als High-Tech-Standort ist Tennenlohe durch zahlreiche innovativeTechnologie- und Entwicklungsbetriebe geprägt.
Das IGZ (Innovations- und Gründerzentrum der Städte Erlangen/Nürnberg/Fürth) befindet sich ebenfalls in
Tennenlohe und bietet ein attraktives Umfeld für Existenzgründer.
Die Nähe zum Nürnberger Flughafen sowie zur Autobahn A3 und zahlreichen weiteren Autobahnverbindungen in alle Richtungen sprechen für sich.
Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 2 Fahrminuten
Bundessstraße B4 ca. 2 Fahrminuten
Bushaltestelle "Tennenlohe
am Weichselgarten" ca. 5 Gehminuten
Innenstadt Erlangen ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Hauptbahnhof Erlangen ca. 20 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Sonstiges
Weitere Infos
Sonstiges
MIETERPROVISION*
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.
KAUTION
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
BESICHTIGUNG
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs