Büro u. Produktionsgebäude
pro Quadratmeter
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Produktionshalle auf einem 2350 Quadratmeter großen Grundstück bietet beeindruckende räumliche Dimensionen mit einer Hallenhöhe von 4 Metern. Die Halle ist mit einer Kranbahn ausgestattet, die eine maximale Traglast von 10 Tonnen bewältigen kann, was den Transport und die Handhabung von schweren Materialien und Produkten erheblich vereinfacht. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 2000 Kilogramm ermöglicht eine effiziente vertikale Bewegung von Lasten innerhalb des Gebäudes.
Die Bodenbelastbarkeit der Halle beträgt 2000 Kilogramm pro Quadratmeter, was sie für schwere Maschinen und Anlagen geeignet macht. Zusätzlich verfügt die Halle über einen leistungsstarken Stromanschluss mit einem Anschlusswert von 250 kVA, der eine zuverlässige Versorgung für energieintensive Produktionsprozesse sicherstellt. Diese Eigenschaften machen die Produktionshalle ideal für eine Vielzahl von industriellen und gewerblichen Nutzungen.
Ausstattung
EG: Lager, 1200qm, 01.10.2024
1. OG: Lager (710qm) und Büro (440qm), 01.10.2024
Standardausstattung, Industrieboden, Einbauküche, Teeküche, Sonnenschutz außen, Außenstellplätze
Lage
Die Carl-Zeiss-Straße 14 befindet sich in einem industriell geprägten Wirtschaftsraum mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ideal für Unternehmen, die auf Expansion und Innovation setzen. Die schnelle Anbindung an überregionale und internationale Netzwerke sowie die Nähe zu wirtschaftlichen Schwergewichten bieten signifikante Standortvorteile. Zudem überzeugt die Mikrolage durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Work-Life-Balance der Mitarbeiter fördert und eine lebendige lokale Gemeinschaft unterstützt.
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.