Büro- und Gewerbefläche 31m²-158m² zur Vermietung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau einer Gewerbeimmobilie - aktuell entsteht ein Bürogebäude mit angrenzender Lagerhalle/Werkstatt in moderner und offener Bauweise. Dank der offenen Bauweise mit nur wenigen tragenden Wänden lässt sich die Bürofläche ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Die Mietkosten variieren je nach angemieteter Fläche zwischen 400 € und 1.400 €. Durch die großzügig verglaste Frontseite (mit Beschattungsmöglichkeiten) sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Die Räumlichkeiten haben mehrere Zugänge und einen pflegeleichten Außenteil, der ebenfalls zur Mietssache gehört. Sollte die Gewerbefläche als Ladenfläche genutzt werden, sind auch Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden. Zudem sind auch elektrische Ladesäulen für Fahrzeuge verfügbar. Das Deutsche Glasfasernetz für ein schnelles Internet ist bereits bis zum Grundstück ausgebaut und kann somit optional verwendet werden.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Bürofläche mit der Möglichkeit der individuellen Raumgestaltung/Aufteilung
- Mehrerer Ausgänge zum Garten oder zur Gemeinschaftsanlage
- Neben der Bürofläche befinden sich folgende Nebenräume: Behinderten WC, Herren WC, Damen WC, EDV Raum, Abstellraum, Garderobe, Teeküche mit separatem Zugang sowie ein Empfang
- Elektrisch gesteuerte Beschattungsanlage (Raffstore)
- Stellplätze sind auf dem Grundstück verfügbar ggfs. mit E-Ladesäule
- Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2024
Lage
Huttenheim gehört zur Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell ca. 2.700 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg gehört zum Kreis Bruchsal und grenzt unmittelbar an die Nachbargemeinden Graben-Neudorf sowie Germersheim (Pfalz). Huttenheim hat eine direkte Zufahrt zur B35 und man erreicht in ca. 15 Min die Autobahnzufahrt (A5) in Bruchsal, die Autobahnzufahrt (A61) in Speyer oder die Autobahnzufahrt (A6) in Schwetzingen.
Im Gewerbegebiet sind zahlreiche Firmen, Handwerker und Werkstätten angesiedelt. Die Immobilie befindet sich in der neu erschlossenen Erweiterung des Gewerbegebiets "Im Schorrenfeld" in Feldrandlage auf einem Eckgrundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen