Büro und Gewerbehalle Neubau
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Büro:
Das Bürogebäude mit Showroom und Halle wurde im Jahr 2023 in massiver Bauweise nach neusten Energievorgaben errichtet. Der Showroom und das Büro befinden sich auf einer Fläche von 280 qm mit 3,5 Meter hohe Decken. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Betonkernaktivierung, welche eine effiziente Kühlung und Heizung ermöglicht. Die hochwertigen feinsteinzeugfliesen in Anthrazit mit Rost Optik verleihen dem Büro ein modernes und edles Erscheinungsbild. Die elektrische Beschattung bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Eine Wärmepumpe sowie eine PV Anlage sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung.
Im Bürogebäude befinden sich 3 Büros, ein Konferenzraum, ein Serverraum, eine Abstellkammer, eine Küchenzeile sowie ein Bad mit behindertengerechtem WC. Besonders hervorzuheben ist der große Showroom mit Empfangsbereich, der ideal für Präsentationen und Besprechungen geeignet ist. Eine Glasfaser Internetleitung ermöglicht schnelles und stabiles Internet.
Die Möbel der Firma Assmann Möbel können optional erworben werden. Eine Inventarliste liegt vor.
Halle:
Die angrenzende Halle bietet eine Fläche von 400 qm und ist als Kalthalle konzipiert. Sie ist isoliert und hat eine konstanten Temperatur von 16 Grad. Die Deckenhöhe beträgt 8,50 Meter und das Tor hat eine Höhe von 6 Metern und eine Breite von 4 Metern. Ein elektrisches Tor sowie eine Videoüberwachung sorgen für Sicherheit. In der Halle befinden sich außerdem 2 WC und ein Büroraum.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 6 Außenstellplätze und 3 Innenstellplätze zur Verfügung.
Dieses moderne Bürogebäude mit angrenzender Halle bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches und professionelles Arbeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.
Ausstattung
Office:
Massive Bauweise mit Dämmung
Baujahr 2023
280 Qm Fläche
3,5meter decken
Fußbodenheizung
Betonkernaktivierung zum kühlen und wärmen
Hochwertige feinsteinzeugfliesen Anthrazit mit Rost Optik
Beschattung elektrisch
Wärmepumpe
PV Anlage
3 Büro räume
1 Konferenzraum
1 Serverraum
Bad WC mit behinderten WC
Abstellkammer
Küchenzeile
Großer Showroom mit Empfang
Glasfaser Internet Leitung
Möbel Assmann Möbel können separat erworben werden (Inventarliste liegt vor)
Halle:
400Qm
Kalthalle
Isoliert 16grad warm
Deckenhöhe 8,50m
Torhöhe 6m
Torbreite 4m
Elektrisches Tor
Videoüberwachung
2 WC
Büroraum
6x Aussenstellplätze
Lage
Das Gewerbegebiet in Denzlingen befindet sich im Süden der Stadt und ist durch seine Lage an der Autobahn A5 gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels. Das Gewerbegebiet ist geprägt von verschiedenen Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Produktion.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die umliegenden Städte Freiburg, Emmendingen und Waldkirch sind schnell zu erreichen.
Das Gewerbegebiet bietet eine moderne und ansprechende Umgebung für Unternehmen aller Größen und Branchen. Die Gebäude sind meist neu oder in einem sehr guten Zustand und bieten somit ideale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Insgesamt ist das Gewerbegebiet in Denzlingen eine attraktive Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut angebundenen Standort sind.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]
[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1809"]Expose Link für Portale[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 680,00 m², Hallenhöhe: 8,50 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 46.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 10