Büro- und Lagerfläche im Gewerbegebiet "Alter Flughafen"

30179 Hannover

Kauf:
Preis auf Anfrage
2.352 - 4.989 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30179 Hannover
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Industriehalle
Grundstück
4.989 m2
Lagerfläche
2.352 m2
Fläche teilbar ab
2.352 m2
Immobilienwert
Online-ID
bb9fbeb1-8976-4eb9-8c54-a9f08d2f766f
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
28.08.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
13.1 kWhm2a
Wärmewert
51.4 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1984

Die verkehrsgünstig gelegene und vollumfahrbare Gewerbeliegenschaft setzt sich im vorderen Bereich aus der Bürofläche mit Erd- und Obergeschoss (Baujahr 1956/1957 mit Erweiterung in 1963) sowie drei Hallenbereichen auseinander. Das Bürogebäude und der erste Hallenteil sind mit rund 843 m² Untergeschossfläche unterkellert.
Der erste Hallenteil aus dem Baujahr 1956/1957 ist über Rampe anzudienen und misst rund 454 m². Er ist mit der anteilig ca. 374 m² großen Büro- und Ausstellungsfläche verbunden.
1970 wurde die Gewerbeeinheit um eine weitere ebenerdige Lagerfläche von ca. 527 m² erweitert.
1985 erfolgte der letzte Hallenanbau mit ca. 529 m² und ebenerdigem Zugang.
Alle drei Hallenbereiche sind beheizt und mit Starkstromstromanschlüssen ausgestattet.

Ausstattung

- Bürogebäude wurde 2020 teilgedämmt und neu verputzt
- Versorgung des Bürogebäudes im OG über Gasheizung
- Versorgung restliches Gebäude über Ölheizung