Büro- und Lagerfläche in Bargteheide: Raum für Wachstum und Innovation!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf einer Fläche von 174 m² Platz für Büro- und Lagermöglichkeiten.
Diese große Fläche im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Verwaltung, Besprechungsräume und zusätzliche Lagerkapazitäten. Die Raumaufteilung kann flexibel genutzt werden, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Starkstromanschlüsse sind bereits vorhanden, was den Betrieb von Maschinen und anderen elektrischen Geräten vereinfacht.
Ausstattung
Die großzügige Gewerbefläche sind ideal für verschiedene Handwerks- und Produktionsbetriebe geeignet.
Die Fläche befindet sich im Obergeschoss auf einer Gewerbefläche mit weiteren handwerklichen Betrieben. Sie verfügt über 2 getrennte Bereiche. Der Bürobereich ist mit Auslegware bestückt und ist mit einer großen Fensterfront hell und freundlich.
Der angrenzende Lagerbereich ist hell gefliest und bietet ausreichend Platz für Ihre Waren.
Moderne Arbeitsanforderungen werden durch die Option auf einen Glasfaseranschluss unterstützt. So ist eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet, die besonders für digitale Geschäftsprozesse, Datenübertragungen oder Kommunikationsbedarfe essentiell ist.
Zudem gehört zur Fläche im OG ein Parkplatz, welcher im Mietpreis inbegriffen sind. Es gibt die Option gegen einen Aufpreis von 25€ weitere zusätzliche Parkplätze anzumieten.
Lage
Diese helle Gewerbefläche liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet in Bargteheide, einer aufstrebenden Kleinstadt im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Die Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, da sie eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur bietet, die für gewerbliche Nutzung ideal ist.
Das Gewerbegebiet ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck und ins gesamte norddeutsche Umland. Diese strategische Lage macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die überregional tätig sind. Auch die B75, eine wichtige Verkehrsachse, ist gut erreichbar und verbindet Bargteheide mit umliegenden Städten und Gemeinden.
Durch die Lage im Gewerbegebiet ist auch für Schwerlastverkehr gut gesorgt, was die Logistik und Anlieferung von Waren vereinfacht.
Für Mitarbeiter und Besucher, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, ist der Bahnhof Bargteheide ebenfalls gut erreichbar. Hier verkehren Regionalbahnen in Richtung Hamburg und Lübeck, was Pendlern eine gute Anbindung bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die das Gewerbegebiet an das Stadtzentrum und die umliegenden Wohngebiete anbinden.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Die Nebenkosten betragen ca. 230 € pro Fläche. Es besteht die Möglichkeit die beiden Flächen getrennt voneinander zu mieten. Getrennte Zähler von EG und OG.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh, Gas, Baujahr 1982
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Sonstige Fläche: 174,00 m², 2 Etagen