Büro- und Praxisfläche im 1.+2.OG in bester Innenstadtlage mit Parkmöglichkeit
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt steht in der Fußgängerzone in Crimmitschau und besteht aus einem Altbauteil (rechts) und einem Neubauteil (links). Im Erdgeschoss befindet sich Rossmann.
Mieter und Kundenparkplätze befinden sich unmittelbar am Objekt.
Bei der Einheit handelt es sich um ein ehemaliges Fitnessstudio, das über zwei Etagen betrieben wurde und eine Fläche von ca. 767 m² besitzt. Daher ist sie im aktuellen Zustand für große Praxis- oder Büroflächen sehr gut geeignet.
Die jeweilige Mietfläche wird nach Mieterwunsch zur Vermietung hergestellt. Somit ist eine Vermietung im ganzen oder in aufgeteilter Form möglich (die verfügbaren Flächen verteilen sich auf die Geschosse wie folgt: 1.OG Neubau 415,29qm, 1.OG Altbau 175,81qm und 2.OG Altbau 175,92qm).
Die gesamte Fläche wurde außerdem barrierefrei gebaut und verfügt über einen Fahrstuhl.
In den Räumen befinden sich hohe Fenster, die für viel Lichteinstrahlung sorgen.
Ausstattung
Die größere der beiden Flächen im 1. OG besteht aktuell aus einem großzügig geschnittenen Raum mit einer langen Fensterfront in Richtung der Fußgängerzone, die für viel Lichteinstrahlung sorgt.
Die kleinere Fläche im 1. OG besitzt derzeit 5 Räume die durch eine knapp 100qm große Fläche miteinander verbunden sind. Darunter befinden sich zwei nach Damen und Herren getrennte Sanitäranlagen sowie ein Abstellraum.
Die Fläche im 2. OG besteht aktuell aus 6 Räumen, einem großen Flur und 3 Sanitäranlagen die in WCs für Damen und Herren sowie ein Bad getrennt sind.
Da die Einheiten nach Mieterwunsch hergerichtet werden können, sind aktuelle Ausstattung und Raumaufteilung selbstverständlich nicht bindend und können angepasst werden
Lage
Die Große Kreisstadt Crimmitschau, gelegen im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau, zählt ca. 19.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu Thüringen. Mit einer Fläche von 61,2 km² bildet sie ein verkehrsgünstig gelegenes Mittelzentrum. Die Stadt ist eine typische Industriestadt des 19. Jahrhunderts, in der vor allem Textilien hergestellt wurden.
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind von hier aus zahlreiche Behörden wie z.B. Stadtverwaltung / Rathaus sowie Banken und Sparkassen sehr gut zu erreichen. Einzelhandel und Gastronomie befindet sich ebenfalls in der direkten Nähe zum Objekt.
Sonstiges
Sonstiges
Vermietung ab: nach Absprache
Eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung ist möglich.