Büro- und Praxisflächen am Kanal - 1.060 bis 5.200 m² in Hamburg, City Süd
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Büro im Entwicklungsgebiet Rothenburgsort in Hamburg vorstellen zu können. Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von 1060 m², verteilt auf 27 Zimmer und befindet sich im 2. OG. Zusätzlich stehen zeitnah 4 weitere Etagen des Gebäudes zur Verfügung, mit einer Gesamtfläche von bis zu 5.200 m². Die EDV-
Verkabelung ist in der gesamten Fläche bereits vorhanden.
Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Der großzügige Grundriss, die moderne Ausstattung und die praktische Küche sowie angrenzende Aufenthaltsräume machen dieses Büro zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine komfortable Arbeitsumgebung legen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Auslegeware, EDV-Verkabelung ist in der Bürofläche vorhanden, Personenaufzug, Lastenaufzug, Gemeinschaftsküchen, Damen- sowie Herren-WC
Lage
Das Objekt befindet sich im Osten von Hamburg im aufstrebenden Stadtteil Rothenburgsort angrenzend an die Bille.
- Nähe zum Hafen, zur Innenstadt und zu den Autobahnen
- die Bushaltestelle ist 2 min fußläufig entfernt
- die S-Bahnstation ist 2 min fußläufig entfernt
Sonstiges
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt unmöbliert und provisionsfrei direkt über den Eigentümer.
Die aufgeführten, unverbindlichen Mietpreise sind netto zuzüglich Umsatzsteuer. Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine Pauschale, welche Heiz- und Stromkosten bereits beinhaltet.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettomiete erhöht sich nach 1., 2., 3., 4. Jahren um jeweils 3%.
Außenstellplätze auf dem Grundstück können bei Bedarf hinzugemietet werden.
Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielansichten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Baujahr: 1967
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch Strom: 20.5kWh / (m² * a)
Energieverbrauch Heizung: 63.8kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Öl
[URL="https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3087105"]Rundgang[/URL]
Stichworte
Wohnfläche: 1.060,00 m²