Büro- und Servicegebäude mit ebenerdigen Lagerflächen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
25.000 m² Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Servicegebäude, Lagerhalle und befestigtem Freilager zu vermieten
Eine Vermietung von Teilflächen ist möglich.
Das Grundstück ist erschlossen und kann bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet (GI).
- GRZ: 0,5
- GFZ: 1,0
- TH: 10 m
Lage
- Grundstück liegt in der Gemeinde Teutschenthal im Ortsteil Angersdorf
- direkt vor den Toren der Großstadt Halle/Saale, bis zur Stadtgrenze nur wenige hundert Meter
- hervorragende Anbindung an die Autobahn A 143 - nur 2 min Fahrzeit
Sonstiges
Sonstiges
Nr. 1 - Büro- und Servicegebäude
Zur Vermietung steht eine bebaute Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 5.100 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein Büro- und Servicegebäude (Nr.1) und befestige Freilagerfläche sowie Stellplätze.
Die Liegenschaft ist komplett umzäunt. Es gibt ein großes Zufahrtstor auf das Grundstück.
Die EG-Fläche kann in eine Service- und Lagerfläche mit ebenerdigem direktem Zugang ins Freie umgebaut werden. Die Umbaumöglichkeit ist im Grundriss dargestellt.
Eine Vermietung von Teilflächen ist möglich. Es sind weitere Flächen im Angebot.
- Baujahr 1994
- Fläche ca. 811 m², davon ca. 393 m² im EG und ca. 418 m² im OG
- im Obergeschoss überwiegend Büroräume zw. 12 m² und 50 m²
- im Erdgeschoss gemischte Nutzung: Büro, Lager, Sanitär, Duschen, Umkleiden
- Umbau der EG-Flächen zu ebenerdigen Lager- und Serviceflächen möglich, mit direktem Tor ins Freie
- ca. 60 Stellplätze am Bürogebäude
- ca. 1.500 m² befestigte Freilagerfläche neben dem Bürogebäude
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Bus: 400