Büro-/Verwaltungsgebäude mit Halle und Freifläche - ganzer Komplex GOSLAR/Gewerbegebiet Baßgeige
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 280 m² Bürofläche (geteilt auf EG und 1. OG) mit großzügiger ca. 2.500 m² Freifläche und 312 m² Gewerbehalle. Grundstücksgröße insgesamt 3.177 m².
Das Bürohaus teilt sich in 6 gut geschnittene helle Büroräume (Verkaufsräume), zwei Abstell-/Lagerräume, 1 Sozialraum, 2 Teeküchen und 2 WC-Räume mit Fenster auf. Diese Büroflächen liegen im EG und 1. OG.
Die Räumlichkeiten im EG, die Halle und Freifläche sind fest vermietet.
Jährliche Mieteinnahme aktuell 46.200,00€, ab 01.11.2026 Anpassung auf 54.000,00€.
Die Bürofläche (ca. 140 m²) im 1. OG stehen frei.
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück.
Die jährliche Erbpacht (bis 30.09.2063) beträgt aktuell 2.380,24 EUR.
Wärme- und Wasserversorgung über Gaszentralheizung.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.
Seien Sie neugierig auf diese Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Büro- Verwaltungsgebäude, Halle und Freifläche Gewerbegebiet Baßgeige
- 280 m² Büroflächen, aufgeteilt in EG und 1. OG
- 312 m² Halle
- 2.500 m² Hoffläche
- 3.177 m² Grundstücksfläche
- Gaszentralheizung
- vermietet
- Jahresmieteinnahme 46.200,00€/54.000,00€
- Erbpachtgrundstück
- Erbpacht 2.380,24€/Jahr
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Baßgeige in Goslar.
Verbindungen:
- B6: ca. 3 km / ca. 6 Fahrminuten
- A7: ca. 37,7 km / ca. 33 Fahrminuten
- Goslar-Zentrum: ca. 5 km / ca. 11 Fahrminuten
- Göttingen-Zentrum: ca. 80 km / ca. 59 Fahrminuten
- Hannover-Zentrum ca. 91 km / ca. 75 Fahrminuten
- Goslar-Bahnhof: ca. 4 km / ca. 9 Fahrminuten
- Hannover-Langenhagen Flughafen: ca. 104 km / ca. 70 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 3.177,00 m²